Ceny mieszkań: Poznań

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 11 391 zł/m² w medianie, o 28% więcej niż w całej Polsce.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

11 391 zł/m²

+28% względem Polski

W ogłoszeniach

12 479 zł/m²

+10% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

16 023

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

1 820

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Rynek nieoznaczony

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.W kwartałach, w których rejestr nie podaje rynku (szare słupki), mediana jest ze wszystkich transakcji, nie tylko z rynku wtórnego.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 1 789 sprzedaży

13 205 zł/m²

2 pokoje · 5 361 sprzedaży

11 975 zł/m²

3 pokoje · 5 452 sprzedaży

11 016 zł/m²

4 pokoje i więcej · 3 146 sprzedaży

10 165 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 5 279 sprzedaży

11 361 zł/m²

Pierwotny · 4 761 sprzedaży

11 741 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 9 968 zł/m² a 13 162 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 16 023 sprzedaży w 24 mies.

11 391 zł/m²

Ogłoszenia · 2 006 ofert w 30 dni

12 479 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 10% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 44% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

675

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

453

Niewielkie budynki gospodarcze

129

Kultura, nauka i oświata

117

Handel, gastronomia i usługi

105

Przemysł i magazyny

Przykładowe raporty

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.