Ceny mieszkań: Łódź

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 9 225 zł/m² w medianie, o 4% więcej niż w całej Polsce.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

9 225 zł/m²

+4% względem Polski

W ogłoszeniach

9 594 zł/m²

+4% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

8 263

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

2 561

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2022 Q3. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

W kwartałach 2022 Q1–2025 Q2 rejestr ma mniej niż ćwierć zwykłej liczby aktów, więc mediany z nich nie liczymy. To najpewniej luka w danych rejestru, a nie spadek sprzedaży.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 1 397 sprzedaży

10 346 zł/m²

2 pokoje · 2 807 sprzedaży

9 876 zł/m²

3 pokoje · 2 821 sprzedaży

8 506 zł/m²

4 pokoje i więcej · 1 221 sprzedaży

8 165 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 4 187 sprzedaży

7 823 zł/m²

Pierwotny · 4 076 sprzedaży

9 990 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 7 634 zł/m² a 10 572 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 8 263 sprzedaży w 24 mies.

9 225 zł/m²

Ogłoszenia · 2 787 ofert w 30 dni

9 594 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 4% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 55% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

1 207

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

594

Niewielkie budynki gospodarcze

247

Handel, gastronomia i usługi

150

Przemysł i magazyny

135

Kultura, nauka i oświata

Przykładowe raporty

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.