Ceny mieszkań: Lublin

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 10 190 zł/m² w medianie, o 14% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny prawie się nie zmieniły.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

10 190 zł/m²

+14% względem Polski

Zmiana w rok

−0,2%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

10 569 zł/m²

+4% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

4 067

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

708

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 151 sprzedaży

12 929 zł/m²

2 pokoje · 898 sprzedaży

11 685 zł/m²

3 pokoje · 1 686 sprzedaży

10 180 zł/m²

4 pokoje i więcej · 1 317 sprzedaży

9 087 zł/m²

Rynek wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 4 054 sprzedaży

10 192 zł/m²

Rejestr cen dla tego miasta prawie nie zawiera sprzedaży od deweloperów (13 w 24 mies.; w innych dużych miastach to od ćwierci do ponad połowy aktów), więc rynku pierwotnego tu nie porównujemy.

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 8 657 zł/m² a 11 709 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 4 067 sprzedaży w 24 mies.

10 190 zł/m²

Ogłoszenia · 662 ofert w 30 dni

10 569 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 4% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 21% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

489

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Przemysł i magazyny

Handel, gastronomia i usługi

Niewielkie budynki gospodarcze

Kultura, nauka i oświata

Przykładowe raporty

Tomasza Zana 10, Lublin
Mieszkanie
Prezydenta Gabriela Narutowicza 30, Lublin
Mieszkanie
Lipowa 10, Lublin
Mieszkanie
Krakowskie Przedmieście 22, Lublin
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.