Ceny mieszkań: Katowice

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 9 900 zł/m² w medianie, o 11% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny spadły o 1%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

9 900 zł/m²

+11% względem Polski

Zmiana w rok

−1,3%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

10 947 zł/m²

+11% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

7 480

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

1 052

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Rynek nieoznaczony

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 752 sprzedaży

12 200 zł/m²

2 pokoje · 2 517 sprzedaży

11 005 zł/m²

3 pokoje · 2 571 sprzedaży

9 182 zł/m²

4 pokoje i więcej · 1 610 sprzedaży

8 133 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 4 101 sprzedaży

8 112 zł/m²

Pierwotny · 3 370 sprzedaży

11 206 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 7 558 zł/m² a 11 866 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 7 480 sprzedaży w 24 mies.

9 900 zł/m²

Ogłoszenia · 1 264 ofert w 30 dni

10 947 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 11% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 49% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

364

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

334

Handel, gastronomia i usługi

Niewielkie budynki gospodarcze

Przemysł i magazyny

Biura i budynki konferencyjne

Przykładowe raporty

Mikołowska 20, Katowice
Mieszkanie
Chorzowska 50, Katowice
Mieszkanie
Tadeusza Kościuszki 50, Katowice
Mieszkanie
Mariacka 10, Katowice
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.