Ceny mieszkań: Opole

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 9 450 zł/m² w medianie, o 6% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny spadły o 3%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

9 450 zł/m²

+6% względem Polski

Zmiana w rok

−2,8%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

10 329 zł/m²

+9% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

2 278

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

750

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 94 sprzedaży

11 423 zł/m²

2 pokoje · 705 sprzedaży

10 874 zł/m²

3 pokoje · 901 sprzedaży

9 311 zł/m²

4 pokoje i więcej · 578 sprzedaży

8 246 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 1 689 sprzedaży

9 208 zł/m²

Pierwotny · 589 sprzedaży

10 607 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 8 053 zł/m² a 11 389 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 2 278 sprzedaży w 24 mies.

9 450 zł/m²

Ogłoszenia · 151 ofert w 30 dni

10 329 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 9% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 10% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

303

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

119

Handel, gastronomia i usługi

Przemysł i magazyny

Niewielkie budynki gospodarcze

Kultura, nauka i oświata

Przykładowe raporty

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.