Ceny mieszkań: Częstochowa

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 7 126 zł/m² w medianie, o 20% mniej niż w całej Polsce. Przez rok ceny wzrosły o 5%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

7 126 zł/m²

-20% względem Polski

Zmiana w rok

+5,1%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

6 946 zł/m²

-3% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

3 069

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

811

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Rynek nieoznaczony

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 167 sprzedaży

7 862 zł/m²

2 pokoje · 916 sprzedaży

8 182 zł/m²

3 pokoje · 1 402 sprzedaży

6 680 zł/m²

4 pokoje i więcej · 551 sprzedaży

6 127 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 1 875 sprzedaży

6 058 zł/m²

Pierwotny · 1 194 sprzedaży

8 273 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 5 622 zł/m² a 8 371 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 3 069 sprzedaży w 24 mies.

7 126 zł/m²

Ogłoszenia · 374 ofert w 30 dni

6 946 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 2% niższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 14% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa jednorodzinna

469

Niewielkie budynki gospodarcze

106

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Handel, gastronomia i usługi

Przemysł i magazyny

Kultura, nauka i oświata

Przykładowe raporty

Dąbrowskiego 20, Częstochowa
Mieszkanie
Aleja Tadeusza Kościuszki 10, Częstochowa
Mieszkanie
Warszawska 50, Częstochowa
Mieszkanie
Aleja Najświętszej Maryi Panny 50, Częstochowa
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.