Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

układ urbanistyczny

założenia miejskie Starej Częstochowy i Częstochówki

wpis 700/63 z 1963-02-05; 39/76/A z 1978-02-17; A/817/2021 z 2021-05-19

z 05/02/1963

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: droga zbiorcza Generała Kazimierza Pułaskiego — 493 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa · Aleja Najświętszej Maryi Panny

17 m

Droga lokalna · Generała Jana Henryka Dąbrowskiego

86 m

Droga zbiorcza · Generała Kazimierza Pułaskiego

493 m

Droga główna · Aleja Jana Pawła II

512 m

Linia kolejowa

651 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar powyżej normy: PM10 37 µg/m³, PM2.5 32 µg/m³, NO2 24 µg/m³ (stacja 773 m stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

73% normy

PM2.5 · norma 25

128% normy

NO2 · norma 200

12% normy

Stacja: Częstochowa, Al. AK/Jana Pawła II, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

9 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

341 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: WULKAN S.A. — 1,7 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

WULKAN S.A.

1,7 km

"BREMBO POLAND" Sp. z o.o.

2 km

Ciepłownia CR Częstochowa

3 km

CHP Częstochowa

3 km

Oczyszczalnia Ścieków "Warta" S.A., Centralna Oczyszczalnia Ścieków

3,9 km

Zakład Gnaszyn (42-200 Częstochowa, ul. Tatrzańska 3)

4,7 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 953 m stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 15 kV — 953 m

stacja 110 kV — 990 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 73,7% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

73,7%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

246401_1.0151.44/3

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Świadectwo energetyczne: EP 103 kWh/m² rocznie — dobra (mediana w mieście: 110)

Zapotrzebowanie na energię (EP) na tle 19 591 świadectw w mieście

mediana 110 kWh/m²69151

ten lokal: 103

Zaznaczony pas: połowa świadectw w mieście (od 1. do 3. kwartyla) · niżej znaczy oszczędniej

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 7 200 zł/m² z 655 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

7200 zł/m²

mediana

655

transakcji z aktów

5937 zł/m²

rynek wtórny

8383 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 7200 zł/m²45469837

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 6 812 zł/m², najem 41 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 6,4%

6812 zł/m²

oferty sprzedaży (74)

41 zł/m²

najem miesięcznie (27)

6,4%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 6812 zł/m²49308322

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +25% między 2021 Q4 a 2026 Q1

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 7213 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 5529 do 8531 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

898 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 18 m

415

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 10 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 64 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 133 m

Przystanki i stacje · najbliżej 185 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 56 m

Apteki · najbliżej 254 m

Szkoły · najbliżej 167 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 126 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 289 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 81 m

Dentyści · najbliżej 302 m

Przedszkola · najbliżej 584 m

Rowery miejskie · najbliżej 98 m

Biblioteki · najbliżej 524 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 419 m

Weterynarze · najbliżej 623 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 1,2 km stąd

ŻŁOBKOWE NUTECZKI II. W promieniu 2 km: 6 placówek, 193 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2300 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

ŻŁOBKOWE NUTECZKI II

1,2 km

25 wolnych miejsc z 25 · 2300 zł/mies.

Klub dziecięcy Domisie spółka cywilna

1,6 km

0 wolnych miejsc z 18 · 2000 zł/mies.

Żłobek Sensoryczny Niedźwiadek

1,7 km

24 wolne miejsca z 40 · 2300 zł/mies.

Żłobek Miejski "Reksio"

1,7 km

91 wolnych miejsc z 231 · 1500 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek PETIT AMI 2

1,7 km

44 wolne miejsca z 44 · 2300 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 55,8%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 57,5% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

67,2%

Matematyka · Polska 54,8%

55,8%

Język angielski · Polska 72,6%

76,1%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

59,3%

Matematyka · Polska 59%

57,5%

Język angielski · Polska 78,4%

79,2%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Plac Biegańskiego 02 — 185 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Plac Biegańskiego 02

185 m

Przystanek tramwajowy · II Al. Najświętszej Maryi Panny

507 m

Stacja kolejowa · Częstochowa

813 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Złota — 254 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Złota

254 m

Przychodnia / lekarz · OCULIS lek. Olga Bartelak

289 m

Dentysta · Blu-Dent

302 m

Poradnia specjalistyczna · Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Katowicach im. sierżan

444 m

Szpital · Miejski Szpital Zespolony im. dr. Władysława Biegańskiego

1,2 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 113 specjalnościach w promieniu 2 km

113

specjalności w promieniu

520

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia stomatologiczna: 257 m, Jerzego Waszyngtona 20
Poradnia rehabilitacyjna: 280 m, Jana Kilińskiego 9
Poradnia chirurgii ogólnej: 287 m, Waszyngtona 42
Poradnia dermatologiczna: 287 m, Waszyngtona 42
Poradnia okulistyczna: 287 m, Waszyngtona 42
Poradnia chorób płuc: 306 m, Polskiej Organizacji Wojskowej 9
Poradnia chorób wewnętrznych: 306 m, Polskiej Organizacji Wojskowej 9
Poradnia chirurgii stomatologicznej: 332 m, Dąbrowskiego 18

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 64 m

100

Komunikacja · najbliżej 185 m

100

Zdrowie · najbliżej 289 m

100

Apteki · najbliżej 254 m

100

Gastronomia · najbliżej 10 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

9 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 523 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

2 okazy

Klon jawor (Jawor)

najbliższy 523 m

1 okaz

Dąb czerwony

najbliższy 681 m

1 okaz

Modrzew europejski

najbliższy 695 m

1 okaz

Grusza pospolita

najbliższy 764 m

1 okaz

Dąb szypułkowy

najbliższy 773 m

1 okaz

Jesion wyniosły

najbliższy 786 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

19 387 mieszkańców w promieniu 1 km, 25,2% w wieku 65+

19 387

mieszkańców w promieniu 1000 m

6171

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 11%

W wieku produkcyjnym 63%

Seniorzy (65+) 25%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Częstochowa

Sprawdź adres za darmo