Ceny mieszkań: Gdańsk

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 12 671 zł/m² w medianie, o 42% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny wzrosły o 2%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

12 671 zł/m²

+42% względem Polski

Zmiana w rok

+2,2%

rynek wtórny, do 2025 Q4

W ogłoszeniach

13 471 zł/m²

+6% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

12 705

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

1 729

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

W kwartałach 2026 Q1–2026 Q2 rejestr ma mniej niż ćwierć zwykłej liczby aktów, więc mediany z nich nie liczymy. To najpewniej luka w danych rejestru, a nie spadek sprzedaży.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 280 sprzedaży

16 117 zł/m²

2 pokoje · 1 385 sprzedaży

13 979 zł/m²

3 pokoje · 1 969 sprzedaży

12 606 zł/m²

4 pokoje i więcej · 1 084 sprzedaży

11 758 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 5 510 sprzedaży

13 089 zł/m²

Pierwotny · 7 195 sprzedaży

12 181 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 10 904 zł/m² a 15 517 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 12 705 sprzedaży w 24 mies.

12 671 zł/m²

Ogłoszenia · 4 292 ofert w 30 dni

13 471 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 6% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 63% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

680

Zabudowa jednorodzinna

500

Handel, gastronomia i usługi

114

Kultura, nauka i oświata

Przemysł i magazyny

Biura i budynki konferencyjne

Przykładowe raporty

Aleja Generała Józefa Hallera 100, Gdańsk
Mieszkanie
Kartuska 50, Gdańsk
Mieszkanie
Piastowska 50, Gdańsk
Mieszkanie
Aleja Grunwaldzka 100, Gdańsk
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.