Ceny mieszkań: Wrocław

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 12 695 zł/m² w medianie, o 42% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny wzrosły o 16%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

12 695 zł/m²

+42% względem Polski

Zmiana w rok

+15,8%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

13 738 zł/m²

+8% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

11 326

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

2 310

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

W kwartałach 2024 Q1–2025 Q1, 2025 Q4 rejestr ma mniej niż ćwierć zwykłej liczby aktów, więc mediany z nich nie liczymy. To najpewniej luka w danych rejestru, a nie spadek sprzedaży.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 859 sprzedaży

15 574 zł/m²

2 pokoje · 3 675 sprzedaży

13 603 zł/m²

3 pokoje · 4 394 sprzedaży

12 371 zł/m²

4 pokoje i więcej · 2 356 sprzedaży

11 031 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 5 558 sprzedaży

12 551 zł/m²

Pierwotny · 5 768 sprzedaży

12 810 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 11 067 zł/m² a 14 554 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 11 326 sprzedaży w 24 mies.

12 695 zł/m²

Ogłoszenia · 4 274 ofert w 30 dni

13 738 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 8% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 47% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

809

Zabudowa jednorodzinna

735

Kultura, nauka i oświata

124

Przemysł i magazyny

119

Handel, gastronomia i usługi

115

Biura i budynki konferencyjne

Przykładowe raporty

Jęczmienna 2, Wrocław
Mieszkanie
Powstańców Śląskich 52c, Wrocław
Mieszkanie
Legnicka 52, Wrocław
Mieszkanie
Świdnicka 10, Wrocław
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.