Ceny mieszkań: Szczecin

W ostatnich 24 miesiącach mieszkania sprzedawały się tu za 10 043 zł/m² w medianie, o 13% więcej niż w całej Polsce. Przez rok ceny wzrosły o 3%.

Sprawdź konkretny adres

Ceny w okolicy, ryzyka, plan miejscowy i pozwolenia. Za darmo, bez konta i bez adresu e-mail.

Mediana ceny

10 043 zł/m²

+13% względem Polski

Zmiana w rok

+2,8%

rynek wtórny, do 2026 Q1

W ogłoszeniach

10 468 zł/m²

+4% wobec aktów

Sprzedane mieszkania

7 430

w 24 miesiące

Pozwolenia i zgłoszenia

1 137

w 24 miesiące

Jak zmieniały się ceny

Mediana z aktów notarialnych i liczba transakcji w kolejnych kwartałach, od 2021 Q4. Reszta strony: ostatnie 24 miesiące.

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Cena według liczby pokoi

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

1 pokój · 812 sprzedaży

11 600 zł/m²

2 pokoje · 2 395 sprzedaży

11 019 zł/m²

3 pokoje · 2 613 sprzedaży

9 669 zł/m²

4 pokoje i więcej · 1 601 sprzedaży

8 491 zł/m²

Rynek pierwotny i wtórny

Mediana z aktów z ostatnich 24 miesięcy.

Wtórny · 4 977 sprzedaży

9 419 zł/m²

Pierwotny · 2 453 sprzedaży

11 043 zł/m²

Połowa wszystkich transakcji mieści się między 8 354 zł/m² a 11 812 zł/m².

Ogłoszenia a akty notarialne

Ile chcą sprzedający, a ile kupujący naprawdę zapłacili.

Akty notarialne · 7 430 sprzedaży w 24 mies.

10 043 zł/m²

Ogłoszenia · 748 ofert w 30 dni

10 468 zł/m²

Mediana ogłoszeń jest o 4% wyższa od mediany z aktów. To orientacyjne pole do negocjacji, ale nie tylko: ogłoszenia są z ostatnich 30 dni, akty z 24 miesięcy, a 9% ogłoszeń to nowe inwestycje.

Co się tu buduje

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia z ostatnich 24 miesięcy.

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

426

Zabudowa jednorodzinna

360

Przemysł i magazyny

Niewielkie budynki gospodarcze

Kultura, nauka i oświata

Handel, gastronomia i usługi

Przykładowe raporty

Krzywoustego 20, Szczecin
Mieszkanie
Adama Mickiewicza 50, Szczecin
Mieszkanie
Jagiellońska 50, Szczecin
Mieszkanie
Aleja Wyzwolenia 50, Szczecin
Mieszkanie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), RWDZ (GUNB), ogłoszenia: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo, stan danych: 7.11.2026. Mediany opisują transakcje w tym miejscu i nie są wyceną żadnej nieruchomości. Ostatnie kwartały mogą się jeszcze zmienić, bo akty trafiają do rejestru z opóźnieniem.