Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

układ urbanistyczny

Stare Miasto i śródmieście

wpis A/153 z 1967-01-27; brak numeru z 1978-08-25; A/915 z 1985-08-28; brak numeru z 1999-03-30; brak numeru z 2000-04-12; brak numeru z 2000-06-06; A/153 z 2013-11-18

z 27/01/1967

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: droga główna Rondo Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego — 870 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga lokalna · Lipowa

22 m

Ulica dojazdowa · Okopowa

42 m

Droga główna · Rondo Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego

870 m

Droga zbiorcza · Józefa Sowińskiego

914 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 25 µg/m³, PM2.5 19 µg/m³, NO2 63 µg/m³ (stacja 170 m stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

51% normy

PM2.5 · norma 25

74% normy

NO2 · norma 200

32% normy

Stacja: Lublin, ul. Okopowa, 0 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

31 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

159 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Aliplast Sp. z o.o — 378 m

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Aliplast Sp. z o.o

378 m

SYNTHAVERSE S.A. Zakład przy ul. Uniwersyteckiej

435 m

Polskie Zakłady Zbożowe Lubella Sp. z o.o. Sp. k.

2,6 km

PERŁA-BROWARY LUBELSKIE S.A., BROWAR NR 1

2,8 km

PGE Energia Ciepła S.A., Oddział Elektrociepłownia w Lublinie Wrotków

3,3 km

MEGATEM EC-LUBLIN Sp. z o.o.

3,6 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,1 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,2 km

linia 110 kV — 1,1 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 76,3% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

76,3%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

066301_1.0036.AR_6.1/3

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Świadectwo energetyczne: EP 114 kWh/m² rocznie — dobra (mediana w mieście: 89)

Zapotrzebowanie na energię (EP) na tle 36 096 świadectw w mieście

mediana 89 kWh/m²66129

ten lokal: 114

Zaznaczony pas: połowa świadectw w mieście (od 1. do 3. kwartyla) · niżej znaczy oszczędniej

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 10 000 zł/m² z 283 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

10 000 zł/m²

mediana

283

transakcji z aktów

9992 zł/m²

rynek wtórny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 10 000 zł/m²750114 809

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 10 955 zł/m², najem 56 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 5,8%

10 955 zł/m²

oferty sprzedaży (55)

56 zł/m²

najem miesięcznie (39)

5,8%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 10 955 zł/m²787619 330

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +31% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 9804 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 5703 do 13 615 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

1 065 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 28 m

514

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 66 m

102

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 97 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 49 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 115 m

Szkoły · najbliżej 154 m

Przystanki i stacje · najbliżej 144 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 285 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 167 m

Apteki · najbliżej 171 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 229 m

Rowery miejskie · najbliżej 272 m

Przedszkola · najbliżej 86 m

Biblioteki · najbliżej 166 m

Dentyści · najbliżej 217 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 157 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 722 m stąd

Radosny Maluch. W promieniu 2 km: 13 placówek, 294 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 1900 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Radosny Maluch

722 m

10 wolnych miejsc z 24 · 2230 zł/mies.

ŻŁOBEK KOLOROWE KREDKI

729 m

0 wolnych miejsc z 13 · 1900 zł/mies.

Żłobek Uniwersytecki maluch.net

1,2 km

19 wolnych miejsc z 27 · 2300 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek WitaMinki

1,2 km

7 wolnych miejsc z 34 · 1900 zł/mies.

Żłobek maluch.net

1,3 km

13 wolnych miejsc z 28 · 2300 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 64%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 62,7% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

74,3%

Matematyka · Polska 54,8%

64%

Język angielski · Polska 72,6%

81,4%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

57,5%

Matematyka · Polska 59%

62,7%

Język angielski · Polska 78,4%

80,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Lipowa - cmentarz 01 — 144 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Lipowa - cmentarz 01

144 m

Stacja kolejowa · Lublin Główny

1,9 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Apteka Hipoteczna Tanie Leki — 171 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Apteka Hipoteczna Tanie Leki

171 m

Dentysta · Express DENT

217 m

Przychodnia / lekarz · Gabinet Okulistyczny AT Vision

229 m

Poradnia specjalistyczna · Centrum Medyczne Sanitas

315 m

Szpital · Klinika chirurgii onkologicznej SPSK1

684 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 214 specjalnościach w promieniu 2 km

214

specjalności w promieniu

1050

poradni specjalistycznych

106

poradni lekarza rodzinnego

146

oddziałów szpitalnych

Poradnia okulistyczna: 11 m, Lipowa 10
Poradnia zdrowia psychicznego: 111 m, Fryderyka Chopina 10
Poradnia ortodontyczna: 122 m, Chopina 25
Poradnia stomatologiczna: 122 m, Chopina 25
Poradnia alergologiczna: 168 m, Hipoteczna 4
Poradnia alergologiczna dla dzieci: 168 m, Hipoteczna 4
Poradnia chirurgii naczyniowej: 168 m, Hipoteczna 4
Poradnia chirurgii ogólnej: 168 m, Hipoteczna 4

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 49 m

100

Komunikacja · najbliżej 144 m

100

Zdrowie · najbliżej 229 m

100

Apteki · najbliżej 171 m

100

Gastronomia · najbliżej 66 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

16 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 172 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

3 okazy

Miłorząb dwuklapowy (Miłorząb chiński, Miłorząb dwudzielny)

najbliższy 172 m

4 okazy

Dąb szypułkowy

najbliższy 244 m

1 okaz

Kłęk kanadyjski

najbliższy 319 m

2 okazy

Kasztanowiec zwyczajny (Kasztanowiec biały)

najbliższy 422 m

1 okaz

Lipa drobnolistna

najbliższy 426 m

1 okaz

Topola biała

najbliższy 580 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

17 349 mieszkańców w promieniu 1 km, 24,9% w wieku 65+

17 349

mieszkańców w promieniu 1000 m

5522

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 10%

W wieku produkcyjnym 65%

Seniorzy (65+) 25%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Lublin

Sprawdź adres za darmo