Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga zbiorcza Puławska tuż obok — 16 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga zbiorcza · Puławska

16 m

Ulica dojazdowa · Tyniecka

100 m

Droga lokalna · Antoniego Edwarda Odyńca

118 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 32 µg/m³, PM2.5 20 µg/m³, NO2 62 µg/m³ (stacja 2,9 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

65% normy

PM2.5 · norma 25

79% normy

NO2 · norma 200

31% normy

Stacja: Warszawa, Al. Niepodległości, 3 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

7 obiektów z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

264

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

11 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

264

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Wytwórnia Surowic i Szczepionek "BIOMED" Sp. z o.o. — 1,4 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Wytwórnia Surowic i Szczepionek "BIOMED" Sp. z o.o.

1,4 km

Ferma Drobiu Daniel Aramowicz, Kolonia Wólka

3,8 km

PGNiG TERMIKA SA, Elektrociepłownia Siekierki

4,6 km

AIRBUS Poland S.A.

5,7 km

Zakład Oczyszczalni Ścieków Południe

6,8 km

PGNiG TERMIKA SA, Ciepłownia Wola

7,5 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,8 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres2 km

linia 110 kV — 1,8 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 61,8% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

61,8%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

146505_8.0207.214

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Świadectwo energetyczne: EP 180 kWh/m² rocznie — przeciętna (mediana w mieście: 88)

Zapotrzebowanie na energię (EP) na tle 297 906 świadectw w mieście

mediana 88 kWh/m²73113

ten lokal: 180

Zaznaczony pas: połowa świadectw w mieście (od 1. do 3. kwartyla) · niżej znaczy oszczędniej

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 17 946 zł/m² z 452 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

17 946 zł/m²

mediana

452

transakcji z aktów

17 758 zł/m²

rynek wtórny

22 932 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 17 946 zł/m²14 21125 364

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 19 672 zł/m², najem 84 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 5,2%

19 672 zł/m²

oferty sprzedaży (113)

84 zł/m²

najem miesięcznie (139)

5,2%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 19 672 zł/m²15 90031 856

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +39% między 2021 Q4 a 2025 Q3

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 19 421 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 15 890 do 25 801 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

743 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 45 m

300

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 172 m

137

Sklepy spożywcze · najbliżej 13 m

Przystanki i stacje · najbliżej 76 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 43 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 109 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 129 m

Przedszkola · najbliżej 201 m

Szkoły · najbliżej 319 m

Apteki · najbliżej 30 m

Dentyści · najbliżej 530 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 196 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 423 m

Biblioteki · najbliżej 94 m

Weterynarze · najbliżej 535 m

Rowery miejskie · najbliżej 379 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 451 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 847 m stąd

Żłobek nr 5. W promieniu 2 km: 17 placówek, 373 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 1500 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek nr 5

847 m

31 wolnych miejsc z 86 · 1500 zł/mies.

ŻŁOBEK MAŁE MISIE NR 2

1,1 km

0 wolnych miejsc z 65 · 1400 zł/mies.

Mini Żłobek - filia żłobka nr 7

1,3 km

45 wolnych miejsc z 57 · 1500 zł/mies.

Montessori Toodler School

1,3 km

0 wolnych miejsc z 15 · 5000 zł/mies.

Żłobek nr 4

1,4 km

97 wolnych miejsc z 152 · 1500 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 68,7%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 65,7% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

73,9%

Matematyka · Polska 54,8%

68,7%

Język angielski · Polska 72,6%

85,1%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,2%

Matematyka · Polska 59%

65,7%

Język angielski · Polska 78,4%

86,6%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Park Dreszera 05 — 76 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Park Dreszera 05

76 m

Przystanek autobusowy · Malczewskiego 02

119 m

Stacja kolejowa · Racławicka

843 m

Przystanek kolejowy · Warszawa Żwirki i Wigury

3 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Aptekarz Warszawski — 30 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Aptekarz Warszawski

30 m

Przychodnia / lekarz · Świat Oka

129 m

Szpital · Szpital Świętej Elżbiety

198 m

Poradnia specjalistyczna · Szpital Nowowiejski

523 m

Dentysta · Dentalife

530 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 208 specjalnościach w promieniu 2 km

208

specjalności w promieniu

1285

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

117

oddziałów szpitalnych

Poradnia anestezjologiczna: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia chirurgii plastycznej: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia chorób wewnętrznych: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia chorób zakaźnych: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia diabetologiczna: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia endokrynologiczna: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia endokrynologiczna dla dzieci: 126 m, Dominika Merliniego 9
Poradnia kardiologiczna: 126 m, Dominika Merliniego 9

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 13 m

100

Komunikacja · najbliżej 76 m

100

Zdrowie · najbliżej 129 m

100

Apteki · najbliżej 30 m

100

Gastronomia · najbliżej 43 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

35 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 107 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Kasztanowiec zwyczajny (Kasztanowiec biały)

najbliższy 107 m

2 okazy

Jesion wyniosły

najbliższy 169 m

1 okaz

głaz narzutowy

najbliższy 187 m

10 okazów

brak danych

najbliższy 204 m

2 okazy

Brzoza brodawkowata (Brzoza zwisła)

najbliższy 404 m

1 okaz

Grusza pospolita

najbliższy 404 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

30 516 mieszkańców w promieniu 1 km, 23% w wieku 65+

30 516

mieszkańców w promieniu 1000 m

9714

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 12%

W wieku produkcyjnym 65%

Seniorzy (65+) 23%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Warszawa

Sprawdź adres za darmo