Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

Tereny placów miejskich (KP.1)

Plan „STARE MIASTO” · uchwała XII/131/11 · obowiązuje od 17.06.2011 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

MW/U.23

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.22

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.11

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.5

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

—

ta działka

KP.1

drogi i komunikacja

—

U.7

zabudowy usługowej

MW/U.25

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.26

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.27

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

zabudowa mieszkaniowa

usługi

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

obiekt zabytkowy

wieża ratuszowa

wpis A.K.I-81/31 z 1931-05-12

z 12/05/1931

układ urbanistyczny

Śródmieście

wpis A-1(Nr.AK.11/Ka/7/Kr/33) z 1933-05-22

z 22/05/1933

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Poza zasięgiem wody nawet przy powodzi raz na 500 lat

Żaden z trzech scenariuszy mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) nie obejmuje tego miejsca.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: linia kolejowa — 768 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa

13 m

Droga lokalna · Marszałka Józefa Piłsudskiego

306 m

Linia kolejowa

768 m

Droga główna · Aleja Zygmunta Krasińskiego

825 m

Droga zbiorcza · Czarnowiejska

940 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar powyżej normy: PM10 44 µg/m³, PM2.5 37 µg/m³, NO2 50 µg/m³ (stacja 845 m stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

88% normy

PM2.5 · norma 25

148% normy

NO2 · norma 200

25% normy

Stacja: Kraków, Aleja Krasińskiego, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

2 obiekty z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

152 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie — 5,1 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

5,1 km

Instytut Biotechnologii Surowic i Szczepionek BIOMED S. A.

5,2 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

6,4 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

6,8 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

6,8 km

Krakodlew S.A.

7,9 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,7 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,9 km

linia 110 kV — 1,7 km

stacja 110 kV — 988 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 78% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

78%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126105_9.0001.312

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 20 578 zł/m² z 509 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

20 578 zł/m²

mediana

509

transakcji z aktów

18 813 zł/m²

rynek wtórny

29 302 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 20 578 zł/m²13 08731 403

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 21 240 zł/m², najem 65 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 3,2%

21 240 zł/m²

oferty sprzedaży (96)

65 zł/m²

najem miesięcznie (138)

3,2%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 21 240 zł/m²15 46929 317

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +58% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 29 724 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 13 114 do 35 701 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

1 348 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 6 m

415

Parkingi · najbliżej 200 m

241

Sklepy spożywcze · najbliżej 110 m

185

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 49 m

143

Przystanki i stacje · najbliżej 273 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 209 m

Szkoły · najbliżej 217 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 116 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 150 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 264 m

Apteki · najbliżej 161 m

Dentyści · najbliżej 366 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 112 m

Biblioteki · najbliżej 256 m

Przedszkola · najbliżej 552 m

Rowery miejskie · najbliżej 212 m

Weterynarze · najbliżej 728 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 544 m stąd

Żłobek Terefere. W promieniu 2 km: 15 placówek, 124 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2300 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek Terefere

544 m

3 wolne miejsca z 15 · 2500 zł/mies.

Żłobek Samorządowy Nr 1

709 m

21 wolnych miejsc z 52 · 1500 zł/mies.

Żłobek Trzy Języki

1,1 km

1 wolne miejsce z 14 · 1500 zł/mies.

Klub Malucha Karuzela

1,1 km

6 wolnych miejsc z 15 · 2500 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Frajda

1,1 km

5 wolnych miejsc z 8 · 1300 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Plac Wszystkich Świętych 02 — 273 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Plac Wszystkich Świętych 02

273 m

Przystanek autobusowy · Filharmonia 04

331 m

Przystanek kolejowy · Kraków Grzegórzki

964 m

Stacja kolejowa · Kraków Główny

1,1 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Pod Złotym Tygrysem — 161 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Pod Złotym Tygrysem

161 m

Przychodnia / lekarz · Dobry Lekarz

264 m

Dentysta · Trojanowski

366 m

Poradnia specjalistyczna · Pro Psyche

395 m

Szpital · Centrum Onkologii Instytut imienia Marii Skłodowskiej

653 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 181 specjalnościach w promieniu 2 km

181

specjalności w promieniu

1560

poradni specjalistycznych

105

poradni lekarza rodzinnego

130

oddziałów szpitalnych

Poradnia stomatologiczna: 263 m, Plac Szczepański 3
Poradnia alergologiczna: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia chorób płuc: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia leczenia nerwic: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia logopedyczna: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia neurologiczna: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia psychologiczna: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5
Poradnia zdrowia psychicznego: 393 m, JULIANA DUNAJEWSKIEGO 5

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 110 m

100

Komunikacja · najbliżej 273 m

100

Zdrowie · najbliżej 264 m

100

Apteki · najbliżej 161 m

100

Gastronomia · najbliżej 6 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

19 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 269 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

2 okazy

Platan klonolistny

najbliższy 269 m

3 okazy

Miłorząb dwuklapowy (Miłorząb chiński, Miłorząb dwudzielny)

najbliższy 283 m

1 okaz

Bożodrzew gruczołkowaty (Ajlant wyniosły)

najbliższy 402 m

2 okazy

Jesion wyniosły

najbliższy 483 m

1 okaz

Buk pospolity (Buk zwyczajny)

najbliższy 494 m

3 okazy

Dąb szypułkowy

najbliższy 504 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

19 384 mieszkańców w promieniu 1 km, 22,5% w wieku 65+

19 384

mieszkańców w promieniu 1000 m

6170

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 9%

W wieku produkcyjnym 69%

Seniorzy (65+) 23%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

520 pozwoleń i zgłoszeń budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 30 m

520

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

133

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

339

Kultura, nauka i oświata

102

Obiekty kultu religijnego

Przemysł i magazyny

Handel, gastronomia i usługi

Zakwaterowanie turystyczne

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo