Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami (MW/U.13)

Plan „STARE MIASTO” · uchwała XII/131/11 · obowiązuje od 17.06.2011 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

MW/U.12

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

Uks.6

zabudowy usługowej - sakralnej

MW/U.2

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.8

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.4

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

—

ta działka

MW/U.13

zabudowa mieszkaniowa

—

KD/D

dróg publicznych - drogi klasy dojazdowej

MW/U.14

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

MW/U.15

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami

usługi

zabudowa mieszkaniowa

drogi i komunikacja

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

budynek mieszkalny

kamienica

wpis 380 z 1967-06-15

z 15/06/1967

układ urbanistyczny

Śródmieście

wpis A-1(Nr.AK.11/Ka/7/Kr/33) z 1933-05-22

z 22/05/1933

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Poza zasięgiem wody nawet przy powodzi raz na 500 lat

Żaden z trzech scenariuszy mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) nie obejmuje tego miejsca.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: linia kolejowa — 579 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa · Świętego Tomasza

17 m

Droga lokalna · Marszałka Józefa Piłsudskiego

561 m

Linia kolejowa

579 m

Droga główna · Wita Stwosza

997 m

Droga zbiorcza · Czarnowiejska

1,1 km

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar powyżej normy: PM10 44 µg/m³, PM2.5 37 µg/m³, NO2 50 µg/m³ (stacja 1,1 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

88% normy

PM2.5 · norma 25

148% normy

NO2 · norma 200

25% normy

Stacja: Kraków, Aleja Krasińskiego, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

2 obiekty z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

287 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie — 4,9 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

4,9 km

Instytut Biotechnologii Surowic i Szczepionek BIOMED S. A.

5,4 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

6,3 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

6,6 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

6,7 km

Krakodlew S.A.

7,7 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,7 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,8 km

linia 110 kV — 1,7 km

stacja 110 kV — 946 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 78% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

78%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126105_9.0001.186

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Nie dotyczy

Brak numeru budynku dla tego miejsca — narzędzie wymaga tej danej. To narzędzie nie dotyczy wybranego typu nieruchomości albo tego miejsca.

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 20 616 zł/m² z 483 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

20 616 zł/m²

mediana

483

transakcji z aktów

19 148 zł/m²

rynek wtórny

29 604 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 20 616 zł/m²13 54630 862

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 21 522 zł/m², najem 65 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 3,7%

21 522 zł/m²

oferty sprzedaży (97)

65 zł/m²

najem miesięcznie (135)

3,7%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 21 522 zł/m²15 46929 303

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +59% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 25 157 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 19 461 do 35 701 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

1 472 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 28 m

424

Parkingi · najbliżej 91 m

261

Sklepy spożywcze · najbliżej 20 m

205

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 26 m

166

Przystanki i stacje · najbliżej 384 m

110

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 342 m

Szkoły · najbliżej 80 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 47 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 257 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 191 m

Apteki · najbliżej 166 m

Dentyści · najbliżej 430 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 165 m

Biblioteki · najbliżej 108 m

Przedszkola · najbliżej 521 m

Rowery miejskie · najbliżej 323 m

Weterynarze · najbliżej 979 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 768 m stąd

Żłobek Terefere. W promieniu 2 km: 19 placówek, 145 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2235 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek Terefere

768 m

3 wolne miejsca z 15 · 2500 zł/mies.

Żłobek Samorządowy Nr 1

858 m

21 wolnych miejsc z 52 · 1500 zł/mies.

Klub Malucha Karuzela

1,1 km

6 wolnych miejsc z 15 · 2500 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Frajda

1,2 km

5 wolnych miejsc z 8 · 1300 zł/mies.

Żłobek Trzy Języki

1,2 km

1 wolne miejsce z 14 · 1500 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Stary Kleparz 02 — 384 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Stary Kleparz 02

384 m

Przystanek autobusowy · Stary Kleparz 05

389 m

Stacja kolejowa · Kraków Główny

871 m

Przystanek kolejowy · Kraków Grzegórzki

889 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Dbam o Zdrowie — 166 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Dbam o Zdrowie

166 m

Przychodnia / lekarz · Narodowy fundusz zdrowia

257 m

Dentysta · Armadent

430 m

Poradnia specjalistyczna · Pro Psyche

432 m

Szpital · Szpital specjalistyczny im. J. Dietla

722 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 183 specjalnościach w promieniu 2 km

183

specjalności w promieniu

1619

poradni specjalistycznych

108

poradni lekarza rodzinnego

131

oddziałów szpitalnych

Poradnia chirurgii naczyniowej: 245 m, św. Tomasza 30
Poradnia chirurgii ogólnej: 245 m, św. Tomasza 30
Poradnia dermatologiczna: 245 m, św. Tomasza 30
Poradnia chirurgii stomatologicznej: 260 m, Plac Świętego Ducha 3
Poradnia stomatologiczna: 260 m, Plac Świętego Ducha 3
Poradnia stomatologiczna dla dzieci: 260 m, Plac Świętego Ducha 3
Poradnia chorób wewnętrznych: 314 m, Na Gródku 2
Poradnia alergologiczna: 399 m, Westerplatte 18

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 99/100 — bardzo dobra

99/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 20 m

100

Komunikacja · najbliżej 384 m

Zdrowie · najbliżej 257 m

100

Apteki · najbliżej 166 m

100

Gastronomia · najbliżej 28 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

17 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 211 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Bożodrzew gruczołkowaty (Ajlant wyniosły)

najbliższy 211 m

1 okaz

Leszczyna turecka (Leszczyna drzewiasta)

najbliższy 360 m

1 okaz

Klon francuski (Acer monspessulanum)

najbliższy 370 m

3 okazy

Dąb szypułkowy

najbliższy 452 m

3 okazy

Miłorząb dwuklapowy (Miłorząb chiński, Miłorząb dwudzielny)

najbliższy 511 m

3 okazy

Platan klonolistny

najbliższy 525 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

18 569 mieszkańców w promieniu 1 km, 22,3% w wieku 65+

18 569

mieszkańców w promieniu 1000 m

5911

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 9%

W wieku produkcyjnym 69%

Seniorzy (65+) 22%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

529 pozwoleń i zgłoszeń budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 3 m

529

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

129

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

343

Kultura, nauka i oświata

Obiekty kultu religijnego

Przemysł i magazyny

Handel, gastronomia i usługi

Biura i budynki konferencyjne

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo