Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

Tereny zabudowy usługowej (6U)

Plan „CYSTERSÓW” · uchwała CV/1411/10, zmiana CLXVIII/977/13 · obowiązuje od 22.08.2010 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

2KDD

publicznych dróg dojazdowych

14U

zabudowy usługowej

1KDD

teren drogi dojazdowej

MNi.1

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej

ZD.1

ogródków działkowych

—

ta działka

usługi

—

3MW

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

3KDL

publicznych dróg lokalnych

Uo.2

zabudowy usługowej

usługi

zabudowa mieszkaniowa

zieleń

drogi i komunikacja

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

W strefie zagrożenia powodziowego

Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) obejmują to miejsce. To wpływa na koszt i dostępność ubezpieczenia, a przy budowie — na warunki, jakie postawią gmina i Wody Polskie.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Co to oznacza

Zapytaj ubezpieczyciela o składkę i zakres ochrony przed powodzią przed podpisaniem umowy.
W planie miejscowym i warunkach zabudowy mogą obowiązywać ograniczenia (np. zakaz piwnic).
Sprawdź, czy budynek był zalany w przeszłości — w 1997, 2010 i 2024 r. zalane były tereny także poza mapami.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Linia kolejowa Mała Obwodnica tuż obok — 81 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa

53 m

Linia kolejowa · Mała Obwodnica

81 m

Droga zbiorcza · Aleja Pokoju

276 m

Droga lokalna · Ofiar Dąbia

296 m

Droga główna · Aleja Powstania Warszawskiego

1 km

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 16 µg/m³, PM2.5 12 µg/m³, NO2 50 µg/m³ (stacja 3,5 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

33% normy

PM2.5 · norma 25

49% normy

NO2 · norma 200

25% normy

Stacja: Kraków, Aleja Krasińskiego, 4 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

21 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

125 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie — 2,5 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

2,5 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

4,2 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

4,3 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

4,7 km

Metalodlew S.A.

5,3 km

Krakodlew S.A.

5,3 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 574 m stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 110 kV — 574 m

stacja 110 kV — 936 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126105_9.0005.551/23

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 17 939 zł/m² z 475 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

17 939 zł/m²

mediana

475

transakcji z aktów

16 299 zł/m²

rynek wtórny

18 738 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 17 939 zł/m²13 28021 742

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 20 500 zł/m², najem 73 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 3,5%

20 500 zł/m²

oferty sprzedaży (115)

73 zł/m²

najem miesięcznie (132)

3,5%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 20 500 zł/m²15 79325 392

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +45% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 21 827 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 13 050 do 23 987 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

601 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 24 m

347

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 81 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 167 m

Przystanki i stacje · najbliżej 286 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 50 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 155 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 10 m

Przedszkola · najbliżej 127 m

Szkoły · najbliżej 214 m

Dentyści · najbliżej 418 m

Apteki · najbliżej 390 m

Biblioteki · najbliżej 398 m

Weterynarze · najbliżej 473 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 663 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 940 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 697 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 292 m stąd

Publiczny Żłobek nr 6 Misie-Pysie. W promieniu 2 km: 28 placówek, 282 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2200 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Publiczny Żłobek nr 6 Misie-Pysie

292 m

0 wolnych miejsc z 50 · 1500 zł/mies.

Żłobek Samorządowy Nr 19

305 m

27 wolnych miejsc z 98 · 1500 zł/mies.

Żłobek "Fabryczka"

396 m

0 wolnych miejsc z 19 · 2767 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Międzynarodowa Akademia Malucha Daisy

454 m

0 wolnych miejsc z 14 · 2235 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Językowy „Fair Play””

687 m

17 wolnych miejsc z 41 · 2200 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Ofiar Dąbia 04 — 286 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Ofiar Dąbia 04

286 m

Przystanek tramwajowy · Ofiar Dąbia 02

314 m

Przystanek kolejowy · Kraków Grzegórzki

2 km

Stacja kolejowa · Kraków Główny

2 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przychodnia / lekarz najbliżej: Luxmed — 10 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Przychodnia / lekarz · Luxmed

10 m

Apteka · Słoneczna

390 m

Dentysta · Dentinea

418 m

Poradnia specjalistyczna · Antonia

559 m

Szpital · Szpital Uniwersytecki CM UJ

1,4 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 153 specjalnościach w promieniu 2 km

153

specjalności w promieniu

1061

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia chirurgii naczyniowej: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chirurgii ogólnej: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chirurgii ogólnej dla dzieci: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chorób płuc: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chorób tropikalnych: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chorób wewnętrznych: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia chorób zakaźnych: 35 m, Aleja Pokoju 18C
Poradnia dermatologiczna: 35 m, Aleja Pokoju 18C

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 98/100 — bardzo dobra

98/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 167 m

100

Komunikacja · najbliżej 286 m

100

Zdrowie · najbliżej 10 m

100

Apteki · najbliżej 390 m

Gastronomia · najbliżej 50 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

4 pomniki przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 286 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

3 okazy

Wiąz szypułkowy

najbliższy 286 m

1 okaz

Dąb szypułkowy

najbliższy 569 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

18 484 mieszkańców w promieniu 1 km, 16,5% w wieku 65+

18 484

mieszkańców w promieniu 1000 m

5884

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 13%

W wieku produkcyjnym 71%

Seniorzy (65+) 16%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

40 pozwoleń i zgłoszeń budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 145 m

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Zabudowa jednorodzinna

Biura i budynki konferencyjne

Handel, gastronomia i usługi

Przemysł i magazyny

Kultura, nauka i oświata

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 13.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo