Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

tereny dla których wyrokiem WSA z dnia 23 listopada 2009 r.(sygn. akt: II SA/Kr 1336/09) stwierdzono nieważność. Prawomocne od dnia 12 stycznia 2010 r. (-)

Plan „ZABŁOCIE” · uchwała CXIII/1156/06 · obowiązuje od 20.10.2006 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

—

B1.ZP/B

Teren parku miejskiego - bulwary wiślane

WS.8

tereny wód powierzchniowych śródlądowych - rzeka Wisła

B.KDD

dróg publicznych - klasy dojazdowej

MW/U.1

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej

ZP.5

zieleni urządzonej

—

ta działka

inne

—

B.KDZ+T

dróg publicznych - klasy zbiorczej z tramwajem

TZ3

zamknięte

U.3

zabudowy usługowej

inne

zabudowa mieszkaniowa

usługi

wody

zieleń

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

W zasięgu wody, która przychodzi średnio raz na 500 lat

Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) obejmują to miejsce. To wpływa na koszt i dostępność ubezpieczenia, a przy budowie — na warunki, jakie postawią gmina i Wody Polskie.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

obejmuje to miejsce

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Co to oznacza

Zapytaj ubezpieczyciela o składkę i zakres ochrony przed powodzią przed podpisaniem umowy.
W planie miejscowym i warunkach zabudowy mogą obowiązywać ograniczenia (np. zakaz piwnic).
Sprawdź, czy budynek był zalany w przeszłości — w 1997, 2010 i 2024 r. zalane były tereny także poza mapami.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga główna Gustawa Herlinga-Grudzińskiego tuż obok — 71 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa

5 m

Droga główna · Gustawa Herlinga-Grudzińskiego

71 m

Linia kolejowa · Mała Obwodnica

75 m

Droga lokalna

319 m

Droga zbiorcza

670 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 43 µg/m³, NO2 34 µg/m³ (stacja 3 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

85% normy

NO2 · norma 200

17% normy

Stacja: Kraków, ul. Kamieńskiego, 3 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

1 obiekt z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

170 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie — 2,9 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

2,9 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

3,9 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

4,3 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

4,4 km

Krakodlew S.A.

5,5 km

Metalodlew S.A.

5,6 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 396 m stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 110 kV — 396 m

stacja 110 kV — 482 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 78% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

78%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126104_9.0014.7/2

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Nie dotyczy

Brak numeru budynku dla tego miejsca — narzędzie wymaga tej danej. To narzędzie nie dotyczy wybranego typu nieruchomości albo tego miejsca.

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 18 929 zł/m² z 922 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

18 929 zł/m²

mediana

922

transakcji z aktów

19 990 zł/m²

rynek wtórny

18 585 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 18 929 zł/m²15 50022 937

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 18 048 zł/m², najem 75 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,1%

18 048 zł/m²

oferty sprzedaży (155)

75 zł/m²

najem miesięcznie (179)

4,1%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 18 048 zł/m²15 90825 056

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +59% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 21 002 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 17 818 do 23 647 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

515 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 9 m

250

Sklepy spożywcze · najbliżej 158 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 132 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 131 m

Przystanki i stacje · najbliżej 112 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 238 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 298 m

Dentyści · najbliżej 206 m

Szkoły · najbliżej 446 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 389 m

Przedszkola · najbliżej 280 m

Apteki · najbliżej 668 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 378 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 157 m

Biblioteki · najbliżej 188 m

Weterynarze · najbliżej 474 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 174 m stąd

Niepubliczny Dwujęzyczny Żłobek KIDS&Co.. W promieniu 2 km: 34 placówki, 431 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2200 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Niepubliczny Dwujęzyczny Żłobek KIDS&Co.

174 m

5 wolnych miejsc z 23 · 2200 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Językowy "Fair Play"

203 m

11 wolnych miejsc z 23 · 2200 zł/mies.

Klub Malucha „Małe gwiazdeczki”,

267 m

0 wolnych miejsc z 14 · 2450 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Tuptusie

354 m

11 wolnych miejsc z 25 · 2350 zł/mies.

Żłobek "Kubuś i przyjaciele"

586 m

2 wolne miejsca z 20 · 2200 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Zabłocie 01 — 112 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Zabłocie 01

112 m

Przystanek autobusowy · Klimeckiego 05

132 m

Przystanek kolejowy · Kraków Zabłocie

713 m

Stacja kolejowa · Kraków Płaszów

1,8 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Dentysta najbliżej: Dynasty Stomatology — 206 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Dentysta · Dynasty Stomatology

206 m

Poradnia specjalistyczna · Nessmedica

298 m

Przychodnia / lekarz · Centrum Medyczne Dekerta

342 m

Apteka · Dbam o Zdrowie

668 m

Szpital · Szpital Zakonu Bonifratrów Świętego Jana Grandego

1,6 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 166 specjalnościach w promieniu 2 km

166

specjalności w promieniu

1193

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia chirurgii stomatologicznej: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia ortodontyczna: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia periodontologiczna oraz chorób błon śluzowych przyzębia: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia protetyki stomatologicznej: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia stomatologiczna: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia stomatologiczna dla dzieci: 200 m, Tadeusza Romanowicza 1
Poradnia alergologiczna: 247 m, Tadeusza Romanowicza 5
Poradnia chirurgii ogólnej: 247 m, Tadeusza Romanowicza 5

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 94/100 — bardzo dobra

94/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 158 m

100

Komunikacja · najbliżej 112 m

100

Zdrowie · najbliżej 298 m

100

Apteki · najbliżej 668 m

Gastronomia · najbliżej 132 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

13 704 mieszkańców w promieniu 1 km, 13,4% w wieku 65+

13 704

mieszkańców w promieniu 1000 m

4362

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 13%

W wieku produkcyjnym 74%

Seniorzy (65+) 13%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

63 pozwolenia i zgłoszenia budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 125 m

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Przemysł i magazyny

Handel, gastronomia i usługi

Kultura, nauka i oświata

Zabudowa jednorodzinna

Zakwaterowanie turystyczne

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo