Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności (MN/MWn.1)

Plan „REJON ULICY KOSZYKARSKIEJ” · uchwała XII/191/19 · obowiązuje od 20.04.2019 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

ZD.2

ogrodów działkowych

KDGT.1

Teren drogi publicznej klasy głównej z torowiskiem tramwajowym

MN/MWn.10

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności

MW/U.1

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej

MW.2

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

—

ta działka

MN/MWn.1

zabudowa mieszkaniowa

—

MW.5

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

KDD.1

dróg publicznych klasy dojazdowej

KDW.1

dróg wewnętrznych

zabudowa mieszkaniowa

drogi i komunikacja

zieleń

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

W zasięgu wody, która przychodzi średnio raz na 500 lat

Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) obejmują to miejsce. To wpływa na koszt i dostępność ubezpieczenia, a przy budowie — na warunki, jakie postawią gmina i Wody Polskie.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

obejmuje to miejsce

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Co to oznacza

Zapytaj ubezpieczyciela o składkę i zakres ochrony przed powodzią przed podpisaniem umowy.
W planie miejscowym i warunkach zabudowy mogą obowiązywać ograniczenia (np. zakaz piwnic).
Sprawdź, czy budynek był zalany w przeszłości — w 1997, 2010 i 2024 r. zalane były tereny także poza mapami.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga zbiorcza Nowohucka tuż obok — 180 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa

15 m

Droga zbiorcza · Nowohucka

180 m

Droga lokalna · Saska

283 m

Droga główna · Lipska

943 m

Linia kolejowa

1,2 km

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 48 µg/m³, NO2 32 µg/m³ (stacja 2,8 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

97% normy

NO2 · norma 200

16% normy

Stacja: Kraków, ul. Kamieńskiego, 3 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

3 obiekty z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

68 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie — 1,6 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

1,6 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

2,6 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

3 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

3,1 km

Krakodlew S.A.

4,1 km

Metalodlew S.A.

4,2 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 96 m stąd

Linia jest blisko: pod nią i wzdłuż niej obowiązuje pas, w którym nie wolno budować, a jej szum i widok wpływają na wartość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 110 kV — 96 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 78% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

78%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126104_9.0017.31/9

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 14 100 zł/m² z 1 376 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

14 100 zł/m²

mediana

1376

transakcji z aktów

16 581 zł/m²

rynek wtórny

13 899 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 14 100 zł/m²12 05618 319

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 16 275 zł/m², najem 67 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,1%

16 275 zł/m²

oferty sprzedaży (118)

67 zł/m²

najem miesięcznie (43)

4,1%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 16 275 zł/m²14 40318 822

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +70% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 15 965 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 8105 do 19 276 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

277 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 61 m

148

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 133 m

Przystanki i stacje · najbliżej 215 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 105 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 625 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 391 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 481 m

Przedszkola · najbliżej 700 m

Szkoły · najbliżej 542 m

Dentyści · najbliżej 403 m

Apteki · najbliżej 461 m

Rowery miejskie · najbliżej 759 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 574 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 137 m stąd

Niepubliczny Żłobek "Mały Einsteinek". W promieniu 2 km: 27 placówek, 302 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2200 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Niepubliczny Żłobek "Mały Einsteinek"

137 m

0 wolnych miejsc z 20 · 2200 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek BUTTERFLY w Krakowie

233 m

13 wolnych miejsc z 24 · 2100 zł/mies.

Żłobek "Magiczne Safari"

383 m

0 wolnych miejsc z 20 · 2190 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek "Royal Baby"

438 m

0 wolnych miejsc z 12 · 2200 zł/mies.

Żłobek HopKids Nr1

498 m

57 wolnych miejsc z 75 · 2200 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Stoczniowców 01 — 215 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Stoczniowców 01

215 m

Przystanek tramwajowy · Lipska 01

963 m

Stacja kolejowa · Kraków Płaszów

1,8 km

Przystanek kolejowy · Kraków Zabłocie

2,1 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Dentysta najbliżej: Prima Dentica — 403 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Dentysta · Prima Dentica

403 m

Apteka · Hygieia

461 m

Przychodnia / lekarz · Przychodnia Płaszów

481 m

Poradnia specjalistyczna · Linden

993 m

Szpital · Szpital Uniwersytecki CM UJ

2,8 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 126 specjalnościach w promieniu 2 km

126

specjalności w promieniu

593

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Oddział dzienny dla osób z autyzmem dziecięcym: 314 m, Stoczniowców 7
Oddział dzienny psychiatryczny rehabilitacyjny: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia audiologiczna: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia foniatryczna: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia (gabinet) pielęgniarki podstawowej opieki zdrowotnej: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia (gabinet) podstawowej opieki zdrowotnej: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia (gabinet) położnej podstawowej opieki zdrowotnej: 314 m, Stoczniowców 7
Poradnia leczenia bólu: 314 m, Stoczniowców 7

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 88/100 — bardzo dobra

88/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 105 m

100

Komunikacja · najbliżej 215 m

100

Zdrowie · najbliżej 481 m

Apteki · najbliżej 461 m

Gastronomia · najbliżej 625 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

2 pomniki przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 740 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

2 okazy

Topola czarna

najbliższy 740 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

12 975 mieszkańców w promieniu 1 km, 10,9% w wieku 65+

12 975

mieszkańców w promieniu 1000 m

4130

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 16%

W wieku produkcyjnym 73%

Seniorzy (65+) 11%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

37 pozwoleń i zgłoszeń budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 18 m

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Zabudowa jednorodzinna

Kultura, nauka i oświata

Przemysł i magazyny

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 8.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo