Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW.23)

Plan „LEA” · uchwała XVIII/421/25 · obowiązuje od 11.02.2025 · uchwała z rysunkiem planu ↗

Co plan przewiduje dookoła

—

ZP.14

zieleni urządzonej

MW/U.3

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej

KDW.1

dróg wewnętrznych

KDZT.3

dróg publicznych klasy zbiorczej z torowiskiem tramwajowym

MW.26

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

—

ta działka

MW.23

zabudowa mieszkaniowa

—

ZPz.17

zieleni urządzonej

—

ZPz.1

zieleni urządzonej (ZPz.1 - ZPz.9)

MW.7

zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW.1 - MW.9)

zieleń

zabudowa mieszkaniowa

drogi i komunikacja

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Poza zasięgiem wody nawet przy powodzi raz na 500 lat

Żaden z trzech scenariuszy mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) nie obejmuje tego miejsca.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: droga zbiorcza Nawojki — 506 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga lokalna · Królewska

28 m

Ulica dojazdowa · Kadecka

58 m

Droga zbiorcza · Nawojki

506 m

Linia kolejowa

764 m

Droga główna · Aleja Juliusza Słowackiego

1,1 km

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 34 µg/m³ (stacja 1,5 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

69% normy

Stacja: Kraków, ul. Złoty Róg, 2 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

1 obiekt z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

208 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Instytut Biotechnologii Surowic i Szczepionek BIOMED S. A. — 3,5 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Instytut Biotechnologii Surowic i Szczepionek BIOMED S. A.

3,5 km

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział nr 1 w Krakowie

7,1 km

Walstead Kraków Spółka z o.o.

8,6 km

Ferma Drobiu w Wólce Kliczewskiej

8,9 km

Wodociągi Miasta Krakowa S.A., Oczyszczalnia Ścieków Płaszów

9 km

Metalodlew S.A.

9,9 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 2,3 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres2,5 km

linia 110 kV — 2,3 km

stacja 110 kV — 615 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 78% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

78%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

126102_9.0003.443/4

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Świadectwo energetyczne: EP 120 kWh/m² rocznie — przeciętna (mediana w mieście: 87)

Zapotrzebowanie na energię (EP) na tle 127 570 świadectw w mieście

mediana 87 kWh/m²70116

ten lokal: 120

Zaznaczony pas: połowa świadectw w mieście (od 1. do 3. kwartyla) · niżej znaczy oszczędniej

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 15 747 zł/m² z 718 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

15 747 zł/m²

mediana

718

transakcji z aktów

15 658 zł/m²

rynek wtórny

16 000 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 15 747 zł/m²12 88420 221

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 17 801 zł/m², najem 66 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,1%

17 801 zł/m²

oferty sprzedaży (85)

66 zł/m²

najem miesięcznie (129)

4,1%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 17 801 zł/m²14 02722 756

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +50% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 14 324 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 12 441 do 16 409 zł/m², w tym 6 w tym samym budynku. Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

1 404 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 18 m

982

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 136 m

108

Sklepy spożywcze · najbliżej 5 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 77 m

Przystanki i stacje · najbliżej 75 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 63 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 253 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 150 m

Przedszkola · najbliżej 126 m

Dentyści · najbliżej 99 m

Apteki · najbliżej 43 m

Szkoły · najbliżej 409 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 262 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 283 m

Weterynarze · najbliżej 423 m

Biblioteki · najbliżej 192 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 376 m stąd

Żłobek Uniwerytetu Jagiellońskiego "Żaczuś". W promieniu 2 km: 30 placówek, 416 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2300 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek Uniwerytetu Jagiellońskiego "Żaczuś"

376 m

37 wolnych miejsc z 65 · 1850 zł/mies.

NIEPUBLICZNY ŻŁOBEK SPORTOWO-JĘZYKOWY FAIR-PLAY

540 m

16 wolnych miejsc z 30 · 2200 zł/mies.

Żłobek Samorządowy Nr 2

583 m

20 wolnych miejsc z 53 · 1500 zł/mies.

MALI GIGANCI ŻŁOBEK

864 m

1 wolne miejsce z 29 · 2350 zł/mies.

Żłobek "Dzieciaczkowo Due"

883 m

17 wolnych miejsc z 30 · 1900 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 70,9%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 68,3% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

75%

Matematyka · Polska 54,8%

70,9%

Język angielski · Polska 72,6%

84,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

64,9%

Matematyka · Polska 59%

68,3%

Język angielski · Polska 78,4%

85,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy UKEN 03 — 75 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · UKEN 03

75 m

Przystanek tramwajowy · UKEN 01

125 m

Przystanek kolejowy · Kraków Łobzów

1 km

Stacja kolejowa · Kraków Główny

2,6 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Apteka Higiena — 43 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Apteka Higiena

43 m

Dentysta

99 m

Przychodnia / lekarz · Prywatny Gabinet Okulistyczny dr n. med. Joanna Słomska

150 m

Szpital · Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSW

163 m

Poradnia specjalistyczna · SOR

184 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 163 specjalnościach w promieniu 2 km

163

specjalności w promieniu

1085

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia leczenia zeza: 5 m, Królewska 92
Poradnia audiologiczna: 152 m, Kazimierza Wielkiego 118
Poradnia foniatryczna: 152 m, Kazimierza Wielkiego 118
Poradnia otorynolaryngologiczna: 152 m, Kazimierza Wielkiego 118
Poradnia chirurgii ogólnej: 187 m, Kronikarza Galla 24
Poradnia chorób metabolicznych: 187 m, Kronikarza Galla 24
Poradnia dermatologiczna: 187 m, Kronikarza Galla 24
Poradnia (gabinet) lekarza podstawowej opieki zdrowotnej: 187 m, Kronikarza Galla 24

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 5 m

100

Komunikacja · najbliżej 75 m

100

Zdrowie · najbliżej 150 m

100

Apteki · najbliżej 43 m

100

Gastronomia · najbliżej 77 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

10 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 257 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

7 okazów

Wiąz szypułkowy

najbliższy 257 m

2 okazy

Dąb szypułkowy

najbliższy 418 m

1 okaz

Buk pospolity (Buk zwyczajny)

najbliższy 952 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

28 071 mieszkańców w promieniu 1 km, 24,1% w wieku 65+

28 071

mieszkańców w promieniu 1000 m

8935

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 10%

W wieku produkcyjnym 66%

Seniorzy (65+) 24%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Dane

Fakt

Promień 1 km

77 pozwoleń i zgłoszeń budowlanych w promieniu 1 km — najbliższe 57 m

pozwoleń i zgłoszeń w promieniu

w promieniu 300 m

Co się buduje — według rodzaju

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

Kultura, nauka i oświata

Zabudowa jednorodzinna

Zdrowie i opieka społeczna

Sport i rekreacja

Biura i budynki konferencyjne

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kraków

Sprawdź adres za darmo