Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga główna tuż obok — 175 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa · Żytnia

17 m

Droga lokalna · Żytnia

48 m

Droga główna

175 m

Droga zbiorcza · Grunwaldzka

224 m

Linia kolejowa

283 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 18 µg/m³, PM2.5 15 µg/m³, NO2 42 µg/m³ (stacja 1,4 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

36% normy

PM2.5 · norma 25

58% normy

NO2 · norma 200

21% normy

Stacja: Kielce, ul. Targowa, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

2 obiekty z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

145 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: MA Polska S.A. Zakład w Kielcach — 2 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

MA Polska S.A. Zakład w Kielcach

2 km

Spółdzielnia Pracy Huta Szkła "SŁAWA" w Kielcach

2,6 km

PGE Energia Ciepła S.A., Oddział Elektrociepłowania w Kielcach

3,1 km

Dyckerhoff Polska Sp. z o.o. Zakład Górniczy "Kowala"

7,8 km

Zakład Sitkówka

8,1 km

Trzuskawica S.A.

8,1 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,8 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres2 km

linia 110 kV — 1,8 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 72% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

72%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

266101_1.0016.422

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 9 016 zł/m² z 474 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

9016 zł/m²

mediana

474

transakcji z aktów

8071 zł/m²

rynek wtórny

10 622 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 9016 zł/m²628412 500

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 9 400 zł/m², najem 50 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 6%

9400 zł/m²

oferty sprzedaży (87)

50 zł/m²

najem miesięcznie (21)

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 9400 zł/m²721613 182

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +49% między 2021 Q4 a 2025 Q3

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 7775 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 4600 do 9240 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

1 052 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 31 m

515

Sklepy spożywcze · najbliżej 33 m

107

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 94 m

Przystanki i stacje · najbliżej 37 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 142 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 112 m

Szkoły · najbliżej 260 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 14 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 401 m

Apteki · najbliżej 56 m

Rowery miejskie · najbliżej 110 m

Przedszkola · najbliżej 165 m

Dentyści · najbliżej 195 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 268 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 122 m

Biblioteki · najbliżej 426 m

Weterynarze · najbliżej 430 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 81 m stąd

Kraina Bobasa i Malucha. W promieniu 2 km: 21 placówek, 301 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 1600 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Kraina Bobasa i Malucha

81 m

16 wolnych miejsc z 20 · 1600 zł/mies.

Żłobek Nido Centrum

389 m

11 wolnych miejsc z 20 · 2000 zł/mies.

Raj Urwisa 2

393 m

19 wolnych miejsc z 25 · 1500 zł/mies.

Klub Malucha Radosna Kraina

510 m

0 wolnych miejsc z 15 · 1500 zł/mies.

Żłobek "Małe Aniołki"

789 m

6 wolnych miejsc z 33 · 1500 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 63,7%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 63,5% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

70,6%

Matematyka · Polska 54,8%

63,7%

Język angielski · Polska 72,6%

82,1%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

62,4%

Matematyka · Polska 59%

63,5%

Język angielski · Polska 78,4%

80,9%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Żytnia — 37 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Żytnia

37 m

Stacja kolejowa · Kielce Główne

547 m

Przystanek kolejowy · Kielce Piaski

2,3 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przychodnia / lekarz najbliżej: Marzenie o tlenie — 14 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Przychodnia / lekarz · Marzenie o tlenie

14 m

Apteka · Codzienna

56 m

Poradnia specjalistyczna · TropicalMed

59 m

Dentysta · Stomatolog Ewa Bilska

195 m

Szpital · Wojewódzki Szpital Zespolony w Kielcach

1,1 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 158 specjalnościach w promieniu 2 km

158

specjalności w promieniu

762

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia endokrynologiczno-ginekologiczna: 59 m, Równa 10
Poradnia (gabinet) położnej podstawowej opieki zdrowotnej: 59 m, Równa 10
Poradnia położniczo-ginekologiczna: 59 m, Równa 10
Poradnia alergologiczna: 138 m, Ignacego Paderewskiego 4B
Poradnia alergologiczna dla dzieci: 138 m, Ignacego Paderewskiego 4B
Poradnia chirurgii ogólnej: 138 m, Ignacego Paderewskiego 4B
Poradnia chirurgii ogólnej dla dzieci: 138 m, Ignacego Paderewskiego 4B
Poradnia chirurgii onkologicznej: 138 m, Ignacego Paderewskiego 4B

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 33 m

100

Komunikacja · najbliżej 37 m

100

Zdrowie · najbliżej 14 m

100

Apteki · najbliżej 56 m

100

Gastronomia · najbliżej 94 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

6 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 539 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Jesion wyniosły

najbliższy 539 m

3 okazy

Kasztanowiec zwyczajny (Kasztanowiec biały)

najbliższy 568 m

1 okaz

Orzech czarny

najbliższy 793 m

1 okaz

Daglezja zielona (Jedlica Douglasa)

najbliższy 898 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

16 973 mieszkańców w promieniu 1 km, 25,9% w wieku 65+

16 973

mieszkańców w promieniu 1000 m

5403

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 12%

W wieku produkcyjnym 62%

Seniorzy (65+) 26%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Kielce

Sprawdź adres za darmo