Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

W strefie zagrożenia powodziowego

Mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) obejmują to miejsce. To wpływa na koszt i dostępność ubezpieczenia, a przy budowie — na warunki, jakie postawią gmina i Wody Polskie.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Co to oznacza

Zapytaj ubezpieczyciela o składkę i zakres ochrony przed powodzią przed podpisaniem umowy.
W planie miejscowym i warunkach zabudowy mogą obowiązywać ograniczenia (np. zakaz piwnic).
Sprawdź, czy budynek był zalany w przeszłości — w 1997, 2010 i 2024 r. zalane były tereny także poza mapami.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga zbiorcza Jagiellońska tuż obok — 11 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga zbiorcza · Jagiellońska

11 m

Ulica dojazdowa · Jana Pestalozziego

137 m

Droga główna · Rondo Fordońskie

151 m

Droga lokalna · Toruńska

435 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 20 µg/m³, PM2.5 14 µg/m³, NO2 38 µg/m³ (stacja 2,8 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

39% normy

PM2.5 · norma 25

57% normy

NO2 · norma 200

19% normy

Stacja: Bydgoszcz, ul. Warszawska, 3 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

46 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

10 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Pojazdy Szynowe PESA Bydgoszcz S.A. — 3,4 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Pojazdy Szynowe PESA Bydgoszcz S.A.

3,4 km

Purinova Sp. zo.o.

3,4 km

Odlewnia Żeliwa Bydgoszcz Sp. z o. o.

3,5 km

Bydgoskie Zakłady Sklejek "Sklejka - Multi" S. A.

3,5 km

Wytwórnia Pianek Poliuretanowych Sp. z o.o.

3,6 km

PGE Energia Ciepła S.A. Oddział Elektrociepłownia w Bydgoszczy - Elektrociepłownia I

3,7 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 255 m stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 110 kV — 255 m

stacja 110 kV — 950 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 76,5% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

76,5%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

046101_1.0192.152/4

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Nie dotyczy

Brak numeru budynku dla tego miejsca — narzędzie wymaga tej danej. To narzędzie nie dotyczy wybranego typu nieruchomości albo tego miejsca.

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 8 594 zł/m² z 158 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

8594 zł/m²

mediana

158

transakcji z aktów

7556 zł/m²

rynek wtórny

11 253 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 8594 zł/m²600811 944

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 10 669 zł/m², najem 54 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 5,7%

10 669 zł/m²

oferty sprzedaży (96)

54 zł/m²

najem miesięcznie (27)

5,7%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 10 669 zł/m²828313 915

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +30% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 8252 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 5336 do 12 980 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

506 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 41 m

226

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 213 m

102

Przystanki i stacje · najbliżej 57 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 31 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 121 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 496 m

Szkoły · najbliżej 414 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 327 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 407 m

Apteki · najbliżej 506 m

Przedszkola · najbliżej 255 m

Rowery miejskie · najbliżej 232 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 330 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 413 m

Dentyści · najbliżej 676 m

Biblioteki · najbliżej 917 m

Weterynarze · najbliżej 992 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 248 m stąd

Żłobek Niepubliczny "Lucky Baby " w Bydgoszczy. W promieniu 2 km: 19 placówek, 245 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 1900 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek Niepubliczny "Lucky Baby " w Bydgoszczy

248 m

67 wolnych miejsc z 83 · 2200 zł/mies.

Klub Malucha Liluś

406 m

14 wolnych miejsc z 22 · 2000 zł/mies.

Klub Dziecięcy Bursztynek

542 m

20 wolnych miejsc z 30 · 1500 zł/mies.

Żłobek Smykusiowo

624 m

0 wolnych miejsc z 20 · 2000 zł/mies.

Pastelove J.Szyffer M.Szyffer S.C.

942 m

7 wolnych miejsc z 33 · 1900 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 55,1%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 60,6% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

65,2%

Matematyka · Polska 54,8%

55,1%

Język angielski · Polska 72,6%

75,6%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

57,3%

Matematyka · Polska 59%

60,6%

Język angielski · Polska 78,4%

81,5%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Rondo Fordońskie — 57 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Rondo Fordońskie

57 m

Przystanek tramwajowy · Rondo Fordońskie

87 m

Przystanek kolejowy · Bydgoszcz Bielawy

1,8 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przychodnia / lekarz najbliżej: Centrum MP — 121 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Przychodnia / lekarz · Centrum MP

121 m

Poradnia specjalistyczna · Lux Med

279 m

Apteka · Alba Iv

506 m

Dentysta · Unident

676 m

Szpital · Szpital Uniwersytecki nr 1 im. dr. A. Jurasza

725 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 202 specjalnościach w promieniu 2 km

202

specjalności w promieniu

925

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

112

oddziałów szpitalnych

Poradnia chirurgii naczyniowej: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia chirurgii ogólnej: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia chirurgii urazowo-ortopedycznej: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia chorób płuc: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia chorób wewnętrznych: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia chorób zakaźnych: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia endokrynologiczna: 66 m, Jagiellońska 111
Poradnia gastroenterologiczna: 66 m, Jagiellońska 111

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 93/100 — bardzo dobra

93/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 31 m

100

Komunikacja · najbliżej 57 m

100

Zdrowie · najbliżej 121 m

100

Apteki · najbliżej 506 m

Gastronomia · najbliżej 496 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

5 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 260 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Sofora chińska (Sofora japońska)

najbliższy 260 m

2 okazy

Surmia bignoniowa (Surmia zwyczajna, Katalpa bignoniowa)

najbliższy 394 m

1 okaz

Cis pospolity

najbliższy 614 m

1 okaz

brak danych

najbliższy 626 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

19 036 mieszkańców w promieniu 1 km, 27% w wieku 65+

19 036

mieszkańców w promieniu 1000 m

6059

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 12%

W wieku produkcyjnym 61%

Seniorzy (65+) 27%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Bydgoszcz

Sprawdź adres za darmo