Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Gmina nie ma jeszcze planu ogólnego dla tego miejsca

Plan ogólny zastępuje studium i od 2026 r. decyduje, gdzie wolno wydać warunki zabudowy. Do jego uchwalenia o zabudowie rozstrzyga plan miejscowy (jeśli jest) albo decyzja o warunkach zabudowy.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

układ urbanistyczny

historyczny układ miasta

wpis 406 z 1977-09-01; A-286 z 2010-03-25

z 01/09/1977

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga zbiorcza Aleja Józefa Piłsudskiego tuż obok — 220 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Ulica dojazdowa

11 m

Droga lokalna · Lipowa

20 m

Droga zbiorcza · Aleja Józefa Piłsudskiego

220 m

Linia kolejowa

608 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 22 µg/m³, PM2.5 17 µg/m³, NO2 50 µg/m³ (stacja 793 m stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

44% normy

PM2.5 · norma 25

69% normy

NO2 · norma 200

25% normy

Stacja: Białystok, Al. Piłsudskiego, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

1 obiekt z azbestem do pilnego usunięcia w promieniu 1 km

362

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

12 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

104

do 1 km

362

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Jerzy Małyszko — 1,2 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Jerzy Małyszko

1,2 km

Enea Ciepło Sp. z o.o. Oddział Elektrociepłownia Białystok z siedzibą w Białymstoku, Elektrociepłownia Białystok

2,1 km

Partner in Pet Food Poland S.A.

2,3 km

Enea Ciepło Sp. z o.o. Ciepłownia ,,Zachód''

3,9 km

Zakłady Przemysłu Sklejek "BIAFORM" S.A.

4,1 km

Kompania Piwowarska S.A., Browar Dojlidy

4,7 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,8 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,9 km

linia 110 kV — 1,8 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 73,6% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

73,6%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

206101_1.0011.1272

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Świadectwo energetyczne: EP 31 kWh/m² rocznie — bardzo dobra (mediana w mieście: 75)

Zapotrzebowanie na energię (EP) na tle 23 945 świadectw w mieście

mediana 75 kWh/m²37118

ten lokal: 31

Zaznaczony pas: połowa świadectw w mieście (od 1. do 3. kwartyla) · niżej znaczy oszczędniej

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 10 685 zł/m² z 1 170 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

10 685 zł/m²

mediana

1170

transakcji z aktów

9890 zł/m²

rynek wtórny

11 051 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 10 685 zł/m²767014 069

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 11 100 zł/m², najem 49 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 5,1%

11 100 zł/m²

oferty sprzedaży (89)

49 zł/m²

najem miesięcznie (34)

5,1%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 11 100 zł/m²806415 054

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +46% między 2021 Q4 a 2025 Q4

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 9479 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 6815 do 11 494 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

953 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 20 m

469

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 41 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 89 m

Przystanki i stacje · najbliżej 50 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 63 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 31 m

Apteki · najbliżej 41 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 106 m

Szkoły · najbliżej 216 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 78 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 306 m

Przedszkola · najbliżej 93 m

Dentyści · najbliżej 275 m

Rowery miejskie · najbliżej 228 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 211 m

Biblioteki · najbliżej 774 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 100 m stąd

Żłobek Szumilas. W promieniu 2 km: 24 placówki, 301 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 1900 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Żłobek Szumilas

100 m

0 wolnych miejsc z 25 · 2300 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Super Kids

145 m

2 wolne miejsca z 18 · 1900 zł/mies.

Oaza Rozwoju Malucha Klub Dziecięcy

496 m

0 wolnych miejsc z 24 · 2300 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek ,,Przyjaciele Rudego Liska,,

672 m

48 wolnych miejsc z 68 · 1800 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Rudy Lisek

672 m

65 wolnych miejsc z 65 · 2500 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 62,3%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 63,8% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

68,1%

Matematyka · Polska 54,8%

62,3%

Język angielski · Polska 72,6%

80,8%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

56,9%

Matematyka · Polska 59%

63,8%

Język angielski · Polska 78,4%

80%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Lipowa/Św. Rocha — 50 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Lipowa/Św. Rocha

50 m

Stacja kolejowa · Białystok

953 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Apteka najbliżej: Apteka Społeczna — 41 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Apteka · Apteka Społeczna

41 m

Przychodnia / lekarz · Przychodnia wojskowa

106 m

Dentysta · Stomatolog

275 m

Poradnia specjalistyczna · Kriobank

396 m

Szpital · SP ZOZ MSWiA im. Mariana Zyndrama-Kościałkowskiego

1,2 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 187 specjalnościach w promieniu 2 km

187

specjalności w promieniu

788

poradni specjalistycznych

107

poradni lekarza rodzinnego

126

oddziałów szpitalnych

Poradnia chirurgii urazowo-ortopedycznej: 85 m, Ludwika Waryńskiego 3/5
Poradnia endokrynologiczna: 85 m, Ludwika Waryńskiego 3/5
Poradnia hematologiczna: 85 m, Ludwika Waryńskiego 3/5
Poradnia neurologiczna: 85 m, Ludwika Waryńskiego 3/5
Poradnia zdrowia psychicznego: 85 m, Ludwika Waryńskiego 3/5
Poradnia psychologiczna: 96 m, Lipowa 35A
Poradnia alergologiczna: 106 m, Przejazd 2A
Poradnia alergologiczna dla dzieci: 106 m, Przejazd 2A

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 63 m

100

Komunikacja · najbliżej 50 m

100

Zdrowie · najbliżej 106 m

100

Apteki · najbliżej 41 m

100

Gastronomia · najbliżej 41 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

3 pomniki przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 471 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Klon jawor (Jawor)

najbliższy 471 m

1 okaz

Wiąz szypułkowy

najbliższy 599 m

1 okaz

Klon pospolity (Klon zwyczajny)

najbliższy 881 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

23 362 mieszkańców w promieniu 1 km, 25,1% w wieku 65+

23 362

mieszkańców w promieniu 1000 m

7436

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 12%

W wieku produkcyjnym 63%

Seniorzy (65+) 25%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Białystok

Sprawdź adres za darmo