Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Strefa komunikacyjna

Oznaczenie w planie: 13SK. Plan ogólny wyznacza ramy — konkretne prawo zabudowy daje plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy, które muszą się w tych ramach mieścić.

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Ta okolica nie ma mapy zagrożenia powodziowego

Mapy ISOK powstają dla rzek, przy których ryzyko powodzi jest znaczące. Brak mapy zwykle oznacza brak takiej rzeki w pobliżu — nie wyklucza jednak lokalnych podtopień po ulewach.

Co warto sprawdzić

Zapytaj sąsiadów lub zarządcę, czy po ulewach woda stała na działce lub w piwnicach.
Sprawdź ukształtowanie terenu: działka w obniżeniu zbiera wodę z okolicy.

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga główna Grudziądzka tuż obok — 0 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga główna · Grudziądzka

0 m

Ulica dojazdowa · Forteczna

34 m

Droga lokalna · Henryka Strobanda

477 m

Linia kolejowa

571 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 17 µg/m³, PM2.5 13 µg/m³, NO2 54 µg/m³ (stacja 3,3 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

35% normy

PM2.5 · norma 25

51% normy

NO2 · norma 200

27% normy

Stacja: Toruń, ul. Przy Kaszowniku, 3 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

29 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

591 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: F.H.P. PAK Sp. z o.o. — 1,7 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

F.H.P. PAK Sp. z o.o.

1,7 km

NOMET Sp. z o.o.

1,9 km

PGE Toruń S.A.., Składowisko odpadów paleniskowych

2,2 km

Zakład Recyklingu Odpadów Opakowaniowych

3,3 km

Zakład w Toruniu

3,5 km

PLAST-FARB spółka z o.o.

4,2 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 103 m stąd

Linia jest blisko: pod nią i wzdłuż niej obowiązuje pas, w którym nie wolno budować, a jej szum i widok wpływają na wartość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,1 km

linia 110 kV — 103 m

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 76,5% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

76,5%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

046301_1.0040.44

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Nie dotyczy

Brak numeru budynku dla tego miejsca — narzędzie wymaga tej danej. To narzędzie nie dotyczy wybranego typu nieruchomości albo tego miejsca.

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 9 400 zł/m² z 156 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

9400 zł/m²

mediana

156

transakcji z aktów

11 524 zł/m²

rynek wtórny

8698 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 9400 zł/m²826812 371

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 11 095 zł/m², najem 55 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,4%

11 095 zł/m²

oferty sprzedaży (16)

55 zł/m²

najem miesięcznie (16)

4,4%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 11 095 zł/m²852914 281

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +38% między 2021 Q4 a 2025 Q3

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 8523 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 7467 do 8606 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

205 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 333 m

129

Przystanki i stacje · najbliżej 48 m

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 496 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 685 m

Przedszkola · najbliżej 567 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 822 m

Dentyści · najbliżej 838 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 824 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 501 m

Rowery miejskie · najbliżej 905 m

Szkoły · najbliżej 571 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 820 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 572 m stąd

Butterfly Kids. W promieniu 2 km: 4 placówki, 78 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2000 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Butterfly Kids

572 m

18 wolnych miejsc z 72 · 2000 zł/mies.

Roman Turczyn Żłobek Bajkowa Kraina

860 m

50 wolnych miejsc z 63 · 1850 zł/mies.

Tęczowa Krainka III

1,7 km

9 wolnych miejsc z 25 · 1850 zł/mies.

Mądry Maluch Filia

1,9 km

1 wolne miejsce z 25 · 2030 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 60%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 63,6% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

68,2%

Matematyka · Polska 54,8%

60%

Język angielski · Polska 72,6%

78,2%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

60,1%

Matematyka · Polska 59%

63,6%

Język angielski · Polska 78,4%

83,2%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek autobusowy Forteczna nż. 01 — 48 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek autobusowy · Forteczna nż. 01

48 m

Przystanek tramwajowy · Hubego 03

880 m

Przystanek kolejowy · Toruń Katarzynka

898 m

Stacja kolejowa · Toruń Wschodni

2,6 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przychodnia / lekarz najbliżej: Miejska Poradnia Specjalistyczna w Toruniu — 822 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Przychodnia / lekarz · Miejska Poradnia Specjalistyczna w Toruniu

822 m

Dentysta · HappyDent Hanna Kluziak-Muszarska

838 m

Poradnia specjalistyczna · Halmed

1,3 km

Apteka · Apteka Mika

1,3 km

Szpital

2,2 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 61 specjalnościach w promieniu 2 km

specjalności w promieniu

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia alergologiczna: 594 m, Forteczna 10
Poradnia alergologiczna dla dzieci: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chirurgii ogólnej: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chirurgii ogólnej dla dzieci: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chirurgii onkologicznej: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chirurgii urazowo-ortopedycznej: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chirurgii urazowo-ortopedycznej dla dzieci: 594 m, Forteczna 10
Poradnia chorób płuc: 594 m, Forteczna 10

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 55/100 — przeciętna

55/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 685 m

Komunikacja · najbliżej 48 m

100

Zdrowie · najbliżej 822 m

Apteki

Gastronomia · najbliżej 824 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

2 205 mieszkańców w promieniu 1 km

2205

mieszkańców w promieniu 1000 m

702

osób na km²

Struktura wieku

Struktury wieku nie podajemy: GUS wygasił ją w co najmniej jednej komórce siatki ze względu na tajemnicę statystyczną, a udział liczony z niepełnej sumy byłby błędny, a nie przybliżony.

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Toruń

Sprawdź adres za darmo