Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Oznaczenie w planie: 289SW. Plan ogólny wyznacza ramy — konkretne prawo zabudowy daje plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy, które muszą się w tych ramach mieścić.

Limity zabudowy w tej strefie

Wysokość zabudowy

do 22 m

Zabudowana część działki

do 70%

Teren biologicznie czynny

co najmniej 30%

Intensywność zabudowy

do 3,5

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

układ urbanistyczny

układ urbanistyczny Bydgoskiego Przedmieścia i Rybaków

wpis A/1534 z 2009-07-10; brak numeru z 2010-06-09; A/1596 z 2011-07-25

z 10/07/2009

budynek mieszkalny

kamienica

wpis 434 z 1983-08-01; A/241 z 2007-10-16

z 01/08/1983

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Poza zasięgiem wody nawet przy powodzi raz na 500 lat

Żaden z trzech scenariuszy mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) nie obejmuje tego miejsca.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Najbliższa ruchliwa droga lub tory: droga główna Generała Józefa Bema — 415 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga lokalna · Bydgoska

26 m

Ulica dojazdowa · Zygmunta Krasińskiego

87 m

Droga główna · Generała Józefa Bema

415 m

Droga zbiorcza

553 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 17 µg/m³ (stacja 1,5 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

34% normy

Stacja: Toruń, ul. Wały gen. Sikorskiego, 2 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

178 obiektów z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

178

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

104 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

178

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., Centralna Oczyszczalnia Ścieków — 2,8 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., Centralna Oczyszczalnia Ścieków

2,8 km

F.H.P. PAK Sp. z o.o.

4 km

NOMET Sp. z o.o.

4,2 km

Zakład w Toruniu

4,3 km

PGE Toruń S.A.., Składowisko odpadów paleniskowych

6,3 km

Zakład Recyklingu Odpadów Opakowaniowych

6,5 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,7 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres1,9 km

linia 110 kV — 1,7 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 76,5% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

76,5%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

046301_1.0008.270/1

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 8 101 zł/m² z 331 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

8101 zł/m²

mediana

331

transakcji z aktów

8000 zł/m²

rynek wtórny

14 409 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 8101 zł/m²504111 591

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 9 689 zł/m², najem 41 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,8%

9689 zł/m²

oferty sprzedaży (43)

41 zł/m²

najem miesięcznie (14)

4,8%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 9689 zł/m²739411 834

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +25% między 2021 Q4 a 2025 Q3

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Rynek nieoznaczony

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 8178 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 4824 do 9724 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

493 obiekty — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 79 m

211

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 114 m

Przystanki i stacje · najbliżej 73 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 170 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 210 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 109 m

Dentyści · najbliżej 164 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 199 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 215 m

Przedszkola · najbliżej 212 m

Apteki · najbliżej 172 m

Szkoły · najbliżej 243 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 240 m

Rowery miejskie · najbliżej 74 m

Biblioteki · najbliżej 196 m

Weterynarze · najbliżej 469 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 402 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 296 m stąd

Niepubliczny żłobek Promyczek. W promieniu 2 km: 7 placówek, 91 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2020 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Niepubliczny żłobek Promyczek

296 m

11 wolnych miejsc z 20 · 1750 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Lililaj

486 m

27 wolnych miejsc z 40 · 2200 zł/mies.

Żłobek Mini Mini Mali Przyjaciele Przyrody

699 m

0 wolnych miejsc z 40 · 2200 zł/mies.

Żłobek U Artystów Reja

891 m

22 wolne miejsca z 41 · 1850 zł/mies.

Bam - Bam

1 km

25 wolnych miejsc z 36 · 1850 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 60%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 63,6% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

68,2%

Matematyka · Polska 54,8%

60%

Język angielski · Polska 72,6%

78,2%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

60,1%

Matematyka · Polska 59%

63,6%

Język angielski · Polska 78,4%

83,2%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Konopnickiej 02 — 73 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Konopnickiej 02

73 m

Przystanek autobusowy · Sztuki Piękne 04

424 m

Przystanek kolejowy · Toruń Kluczyki

2,3 km

Stacja kolejowa · Toruń Główny

2,4 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Dentysta najbliżej: Grupowa Praktyka Stomatologiczna Skrzat&Skrzat — 164 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Dentysta · Grupowa Praktyka Stomatologiczna Skrzat&Skrzat

164 m

Apteka · Eskulap

172 m

Przychodnia / lekarz · Anna Radziszewska

210 m

Poradnia specjalistyczna · Centrum Zakątek

234 m

Szpital

316 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 83 specjalnościach w promieniu 2 km

specjalności w promieniu

202

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia urologiczna: 170 m, Adama Mickiewicza 55
Poradnia logopedyczna: 199 m, Zygmunta Krasińskiego 70
Poradnia logopedyczna dla dzieci: 236 m, Bydgoska 32
Poradnia neurologiczna: 236 m, Bydgoska 32
Poradnia psychologiczna: 236 m, Bydgoska 32
Poradnia psychologiczna dla dzieci: 236 m, Bydgoska 32
Poradnia zdrowia psychicznego: 236 m, Bydgoska 32
Poradnia zdrowia psychicznego dla dzieci: 236 m, Bydgoska 32

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 170 m

100

Komunikacja · najbliżej 73 m

100

Zdrowie · najbliżej 210 m

100

Apteki · najbliżej 172 m

100

Gastronomia · najbliżej 109 m

100

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

22 pomniki przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 148 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Magnolia Soulange'a (Magnolia pośrednia)

najbliższy 148 m

12 okazów

Dąb szypułkowy

najbliższy 379 m

3 okazy

Miłorząb dwuklapowy (Miłorząb chiński, Miłorząb dwudzielny)

najbliższy 460 m

1 okaz

Platan klonolistny

najbliższy 515 m

1 okaz

Buk pospolity (Buk zwyczajny)

najbliższy 527 m

1 okaz

Sosna czarna

najbliższy 537 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

16 650 mieszkańców w promieniu 1 km

16 650

mieszkańców w promieniu 1000 m

5300

osób na km²

Struktura wieku

Struktury wieku nie podajemy: GUS wygasił ją w co najmniej jednej komórce siatki ze względu na tajemnicę statystyczną, a udział liczony z niepełnej sumy byłby błędny, a nie przybliżony.

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Toruń

Sprawdź adres za darmo