Każdy wniosek to odczyt wprost ze źródła, bez interpretacji AI — przy każdej sekcji zaznaczono, czy to fakt (wpis z rejestru, statystyka urzędowa), czy szacunek (mediana, wskaźnik, trend). Sekcja bez wpisów w źródle nie jest liczona ani jako zaleta, ani jako problem.

Co wolno tu zbudować

Co przepisy pozwalają postawić na tej działce i w jej sąsiedztwie — oraz co ogranicza zmiany w samym budynku.

Plan miejscowy (MPZP)

Dane

Fakt

W tym miejscu nie obowiązuje plan miejscowy

Źródło: KIMPZP — Krajowa Integracja MPZP (GUGiK)

Plan ogólny gminy (POG)

Dane

Fakt

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Oznaczenie w planie: 283SW. Plan ogólny wyznacza ramy — konkretne prawo zabudowy daje plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy, które muszą się w tych ramach mieścić.

Limity zabudowy w tej strefie

Wysokość zabudowy

do 18 m

Zabudowana część działki

do 70%

Teren biologicznie czynny

co najmniej 30%

Intensywność zabudowy

do 3,5

Źródło: Plan ogólny gminy (POG) — GUGiK Geoportal

Ochrona konserwatorska

Dane

Fakt

Wpisany do rejestru zabytków

Remont, przebudowa, zmiana elewacji czy okien wymagają pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. W zamian można ubiegać się o dotacje na prace konserwatorskie.

układ urbanistyczny

układ urbanistyczny Bydgoskiego Przedmieścia i Rybaków

wpis A/1534 z 2009-07-10; brak numeru z 2010-06-09; A/1596 z 2011-07-25

z 10/07/2009

Źródło: Rejestr zabytków nieruchomych (NID) — usługa INSPIRE

Ochrona przyrody

Brak wpisów w źródle

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody

Ryzyka i sąsiedztwo

Co może zaszkodzić — powódź, hałas, zanieczyszczenia, szkody górnicze — i jak bezpiecznie jest w okolicy.

Zagrożenie powodziowe

Dane

Fakt

Poza zasięgiem wody nawet przy powodzi raz na 500 lat

Żaden z trzech scenariuszy mapy zagrożenia powodziowego (ISOK) nie obejmuje tego miejsca.

Scenariusze powodzi na mapach ISOK

nie obejmuje

Woda raz na 10 lat

prawdopodobieństwo 10% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 100 lat

prawdopodobieństwo 1% rocznie

nie obejmuje

Woda raz na 500 lat

prawdopodobieństwo 0,2% rocznie

Źródło: ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (Wody Polskie)

Hałas

Dane

Fakt

Droga główna Józefa Ignacego Kraszewskiego tuż obok — 231 m

Najbliższe drogi i tory — im krótszy pasek, tym bliżej

Droga lokalna · Adama Mickiewicza

26 m

Ulica dojazdowa · Juliusza Słowackiego

71 m

Droga główna · Józefa Ignacego Kraszewskiego

231 m

Droga zbiorcza

327 m

Na pomarańczowo: w odległości, w której źródło uznaje ruch za bliski.

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Jakość powietrza

Dane

Fakt

Ostatni pomiar w normie: PM10 17 µg/m³ (stacja 1,2 km stąd)

Ostatni pomiar na tle normy (µg/m³)

PM10 · norma 50

34% normy

Stacja: Toruń, ul. Wały gen. Sikorskiego, 1 km

Źródło: GIOŚ — Portal Jakości Powietrza (api.gios.gov.pl/pjp-api)

Azbest

Dane

Fakt

192 obiekty z azbestem w promieniu 1 km, żaden do pilnego usunięcia

192

obiektów z azbestem w promieniu 1 km

do pilnego usunięcia

127 m

najbliższy

Obiekty z azbestem w promieniu

do 250 m

do 500 m

do 1 km

192

Źródło: Baza Azbestowa (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)

Zakłady przemysłowe (emisje)

Dane

Fakt

Promień 10 km

Najbliższy zakład z rejestru emisji: Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., Centralna Oczyszczalnia Ścieków — 3 km

Najbliższe zakłady zgłaszające emisje — im krótszy pasek, tym bliżej

Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o., Centralna Oczyszczalnia Ścieków

3 km

F.H.P. PAK Sp. z o.o.

3,7 km

NOMET Sp. z o.o.

3,9 km

Zakład w Toruniu

4 km

PGE Toruń S.A.., Składowisko odpadów paleniskowych

6 km

Zakład Recyklingu Odpadów Opakowaniowych

6,2 km

Źródło: GIOŚ — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (PRTR)

Linie wysokiego napięcia

Dane

Fakt

Promień 1 km

Najbliższa linia wysokiego napięcia 1,9 km stąd

Daleko od pasa, w którym linia ogranicza zabudowę — nie wpływa na tę nieruchomość.

Linie i stacje elektroenergetyczne od tego adresu

ten adres2,1 km

linia 110 kV — 1,9 km

Stacje to zwykle ogrodzone budynki lub place z transformatorami; dane z OpenStreetMap.

Źródło: OpenStreetMap (power=line, power=substation)

Statystyki przestępczości

Dane

Fakt

Wykrywalność przestępstw w województwie 76,5% (2024) — średnia krajowa 69,8%

Wykrywalność przestępstw (2024)

Województwo

76,5%

Polska

69,8%

Dane na poziomie województwa — policja nie publikuje ich dla pojedynczych ulic.

Źródło: Komenda Główna Policji, przez dane.gov.pl (dataset 25094)

Koszty i wartość

Za ile ta nieruchomość była już sprzedawana, ile energii zużywa, za ile sprzedawano i wystawiano podobne w okolicy i jak zmieniają się ceny. To nie jest wycena — podajemy zapisane ceny i mediany.

Historia sprzedaży nieruchomości

Dane

Fakt

Mieszkanie

Otwórz w Geoportalu

Status

Brak numeru lokalu — wymagany dla mieszkania

Działka

046301_1.0008.168

Transakcje

Brak wyników.

Parametry zapytania:

Rodzaj

: lokal ·

Dane od

: 2022-01-01

Świadectwa energetyczne

Dane

Fakt

Znaleziono w rejestrze

Nie

Liczba

Z numerem lokalu

Data rejestru

2026-09-02

Dopasowano lokal

Nie

Świadectwa

Brak wyników.

Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT)

Ceny transakcyjne

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Mediana 8 171 zł/m² z 321 transakcji w promieniu 1 km (ostatnie 24 mies.)

8171 zł/m²

mediana

321

transakcji z aktów

8078 zł/m²

rynek wtórny

14 409 zł/m²

rynek pierwotny

Za ile sprzedawano w okolicy

mediana 8171 zł/m²533411 624

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Ceny ofertowe

Dane

Szacunek

Promień 1 km · Mieszkanie

Oferty w okolicy: sprzedaż 9 694 zł/m², najem 39 zł/m² miesięcznie — rentowność najmu ok. 4,7%

9694 zł/m²

oferty sprzedaży (42)

39 zł/m²

najem miesięcznie (14)

4,7%

rentowność najmu brutto

Ceny w aktualnych ofertach sprzedaży

mediana 9694 zł/m²733311 866

Pasek: od 10. do 90. percentyla · ciemniejszy środek: połowa wszystkich wartości

Źródło: Portale ogłoszeniowe (Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo) — oferty sprzedaży i najmu

Trend cen

Dane

Szacunek

Mieszkanie · Promień 1 km

Ceny +26% między 2021 Q4 a 2025 Q3

Liczba transakcji na kwartał

Przygaszone słupki: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Wtórny

Pierwotny

Rynek nieoznaczony

Mediana ceny (zł/m², rynek wtórny)

Linia przerywana: ostatnie kwartały, dane jeszcze niepełne.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Podobne sprzedaże (comps)

Dane

Fakt

Mieszkanie · Promień 1 km

Podobne sprzedawały się po 9581 zł/m²

10 najnowszych transakcji podobnej wielkości w okolicy — od 4286 do 11 738 zł/m². Ceny z aktów notarialnych.

Cena za m² każdej z nich w czasie

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, dane otwarte)

Okolica na co dzień

Sklepy, szkoły, żłobki, lekarze, komunikacja, zieleń i ludzie, którzy tu mieszkają.

Okolica (POI)

Dane

Fakt

559 obiektów — sklepy, szkoły, lokale i usługi — w promieniu 1 km

Ile jest w promieniu 1 km

Parkingi · najbliżej 32 m

244

Place zabaw, sport i siłownie · najbliżej 59 m

Sklepy spożywcze · najbliżej 133 m

Przystanki i stacje · najbliżej 292 m

Przychodnie i lekarze · najbliżej 99 m

Uczelnie i szkoły wyższe · najbliżej 434 m

Restauracje i kawiarnie · najbliżej 319 m

Banki, bankomaty i poczta · najbliżej 345 m

Dentyści · najbliżej 99 m

Przedszkola · najbliżej 97 m

Apteki · najbliżej 269 m

Rowery miejskie · najbliżej 281 m

Szkoły · najbliżej 167 m

Kościoły i miejsca kultu · najbliżej 542 m

Biblioteki · najbliżej 362 m

Weterynarze · najbliżej 354 m

Drogerie i galerie handlowe · najbliżej 598 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Żłobki w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Najbliższy żłobek 357 m stąd

Niepubliczny żłobek Promyczek. W promieniu 2 km: 7 placówek, 91 wolnych miejsc według rejestru, typowa opłata 2020 zł miesięcznie.

Najbliższe żłobki i kluby dziecięce

Niepubliczny żłobek Promyczek

357 m

11 wolnych miejsc z 20 · 1750 zł/mies.

Niepubliczny Żłobek Lililaj

363 m

27 wolnych miejsc z 40 · 2200 zł/mies.

Żłobek Mini Mini Mali Przyjaciele Przyrody

585 m

0 wolnych miejsc z 40 · 2200 zł/mies.

Bam - Bam

695 m

25 wolnych miejsc z 36 · 1850 zł/mies.

Żłobek U Artystów Reja

1,1 km

22 wolne miejsca z 41 · 1850 zł/mies.

Wolne miejsca to liczba miejsc minus zapisane dzieci w rejestrze — nie bieżąca rekrutacja.

Źródło: Rejestr Żłobków (MRPiPS), dane.gov.pl

Wyniki egzaminów: ósmoklasisty i matura

Dane

Fakt

Egzamin ósmoklasisty 2026 w szkołach gminy: matematyka 60%, w Polsce 54,8%; matura z matematyki w gminie 63,6% (Polska 59%)

Egzamin ósmoklasisty 2026: szkoły w gminie

Język polski · Polska 64,8%

68,2%

Matematyka · Polska 54,8%

60%

Język angielski · Polska 72,6%

78,2%

Średni wynik zdających w szkołach na terenie gminy, nie dzieci w niej mieszkających.

Matura 2026 (poziom podstawowy): szkoły w gminie

Język polski · Polska 58,9%

60,1%

Matematyka · Polska 59%

63,6%

Język angielski · Polska 78,4%

83,2%

Średni wynik absolwentów szkół na terenie gminy, nie mieszkańców gminy.

Źródło: CIE / MEN — mapa wyników egzaminów (egzamin ósmoklasisty, matura)

Dostęp do komunikacji

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przystanek tramwajowy Konopnickiej 01 — 292 m

Najbliższe przystanki i stacje — im krótszy pasek, tym bliżej

Przystanek tramwajowy · Konopnickiej 01

292 m

Przystanek autobusowy · Sztuki Piękne 04

338 m

Stacja kolejowa · Toruń Miasto

2,2 km

Przystanek kolejowy · Toruń Kluczyki

2,5 km

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Dostęp do ochrony zdrowia

Dane

Fakt

Promień 3 km

Przychodnia / lekarz najbliżej: — 99 m

Najbliższa opieka zdrowotna — im krótszy pasek, tym bliżej

Przychodnia / lekarz

99 m

Dentysta · Wojciech Tajchman

99 m

Poradnia specjalistyczna · Centrum Zakątek

199 m

Apteka · Eskulap

269 m

Szpital · Wojewódzki Szpital Zespolony – Szpital Psychiatryczny

298 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Poradnie i szpitale w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 2 km

Poradnie i oddziały w 127 specjalnościach w promieniu 2 km

127

specjalności w promieniu

348

poradni specjalistycznych

poradni lekarza rodzinnego

oddziałów szpitalnych

Poradnia alergologiczna dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia chirurgii ogólnej dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia chorób płuc dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia gastroenterologiczna dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia nefrologiczna dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia otorynolaryngologiczna: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia pediatryczna: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34
Poradnia promocji zdrowia dla dzieci: 139 m, Zygmunta Krasińskiego 34

Źródło: RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą

Wskaźnik chodliwości

Dane

Szacunek

Dostępność pieszo: 100/100 — bardzo dobra

100/100

dostępność pieszo

Ocena według rodzaju miejsca (0–100)

Sklepy · najbliżej 133 m

100

Komunikacja · najbliżej 292 m

100

Zdrowie · najbliżej 99 m

100

Apteki · najbliżej 269 m

100

Gastronomia · najbliżej 319 m

Źródło: OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik)

Pomniki przyrody w pobliżu

Dane

Fakt

Promień 1 km

27 pomników przyrody w promieniu 1 km

Najbliższy 237 m stąd. Pomnika przyrody nie wolno wyciąć ani uszkodzić; na działce, na której rośnie, zmiany w jego pobliżu wymagają uzgodnienia z gminą.

1 okaz

Magnolia Soulange'a (Magnolia pośrednia)

najbliższy 237 m

12 okazów

Dąb szypułkowy

najbliższy 382 m

3 okazy

Miłorząb dwuklapowy (Miłorząb chiński, Miłorząb dwudzielny)

najbliższy 394 m

1 okaz

Platan klonolistny

najbliższy 426 m

1 okaz

Sosna czarna

najbliższy 474 m

1 okaz

Buk pospolity (Buk zwyczajny)

najbliższy 486 m

Źródło: GDOŚ — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (pomniki przyrody)

Ludność

Dane

Szacunek

Promień 1 km

18 471 mieszkańców w promieniu 1 km, 20,3% w wieku 65+

18 471

mieszkańców w promieniu 1000 m

5880

osób na km²

Struktura wieku

Dzieci i młodzież (0–14) 13%

W wieku produkcyjnym 67%

Seniorzy (65+) 20%

Źródło: GUS — NSP 2021, siatka 1 km (INSPIRE)

Co powstanie obok

Pozwolenia na budowę i zgłoszenia w okolicy — co może zmienić sąsiedztwo w najbliższych latach.

Pozwolenia budowlane w okolicy

Brak wpisów w źródle

Promień 1 km

Rejestr nie ma wpisów dla tego miejsca — to brak danych, a nie potwierdzenie, że problemu nie ma.

Źródło: RWDZ — pozwolenia budowlane (GUNB)

Metodyka i źródła

Metodyka

Raport zestawia dane z rejestrów publicznych — jawnych i bezpłatnych — dla okolicy w promieniu 1 km od wskazanego miejsca, na dzień 7.11.2026. Każda sekcja to odpowiedź jednego źródła; przy każdej podano, czy to fakt z rejestru, czy wyliczenie (mediana, wskaźnik, trend).

Sekcje odpowiadają w różnej skali: plan miejscowy, plan ogólny, zagrożenie powodziowe, ochrona przyrody i rejestr zabytków to zapytania o punkt — o Twoją działkę. Ceny, usługi, pozwolenia budowlane i zanieczyszczenia liczone są w promieniu. Ludność, przestępczość i część statystyk dotyczą gminy, powiatu lub województwa — to zaznaczono w treści sekcji.

Tam, gdzie rejestr milczy, raport pisze „brak wpisów w źródle”, a nie „brak zagrożenia” — te dwie rzeczy nie znaczą tego samego. Mediany i wskaźniki to szacunki z danych o okolicy, a nie wycena: raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z księgi wieczystej, operatu szacunkowego ani własnych oględzin nieruchomości.

Źródła danych

RWDZ — Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych (GUNB)
RPWDL — Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (Ministerstwo Zdrowia)
CIE — Mapa wyników egzaminów (Centrum Informatyczne Edukacji (MEN)), stan danych: 23.09.2026
KIMPZP — Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)
POG — Plan ogólny gminy (GUGiK)
ISOK — Mapy Zagrożenia Powodziowego (INSPIRE) (Wody Polskie)
CRFOP — Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody (GDOŚ)
OSM energetyka — OpenStreetMap — linie i stacje elektroenergetyczne (OpenStreetMap (plik Polski z Geofabrik))
Rejestr Żłobków — Rejestr żłobków i klubów dziecięcych (Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (dane.gov.pl))
Baza Azbestowa — Baza wyrobów zawierających azbest (MRiT)
RCN — Rejestr Cen Nieruchomości — eksporty powiatowe (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
RCN — trend — Rejestr Cen Nieruchomości — szereg kwartalny (GUGiK / starostwa powiatowe), stan danych: 7.11.2026
CREB — Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), stan danych: 2.09.2026
NSP 2021 — Narodowy Spis Powszechny — ludność w siatce 1 km (Główny Urząd Statystyczny)
NID — Rejestr zabytków nieruchomych (usługa INSPIRE) (Narodowy Instytut Dziedzictwa)
OSM POI — Punkty użyteczności z OpenStreetMap (wyciągi Geofabrik) (OpenStreetMap), stan danych: 5.11.2026
Portale ogłoszeniowe — Ogłoszenia sprzedaży i najmu: Otodom, Morizon, Domiporta, adresowo (serwisy komercyjne (Otodom — Grupa OLX; Morizon, Domiporta, adresowo)), stan danych: 13.11.2026
GIOŚ PRTR — Krajowy Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń (GIOŚ)
GIOŚ Powietrze — Portal Jakości Powietrza (GIOŚ)
KGP — Statystyka przestępczości (Komenda Główna Policji)

Sprawdź inną nieruchomość

Raport wygenerowany przez Property Sensor. Sprawdź dowolną nieruchomość bezpłatnie na propertysensor.pl.

Ceny mieszkań: Toruń

Sprawdź adres za darmo